房屋租赁合同应如何解除
来源:互联网
时间: 2023-08-12 17:00:22
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解除房屋租赁合同的方法是:可以通过协商解除、约定解除和法定及违约解除。承租人与出租人协商一致,可以解除房屋租赁合同;合同中约定或法定的解除条件发生后,可以解除房屋租赁合同;一方违约,另一方可以行使解除权主动解除房屋租赁合同。
房屋租赁合同应包含的内容
房屋租赁合同应包含的内容:
1.出租人出租房屋的合法性;
2.出租人转租的情形;
3.租赁房屋用途;
4.约定租赁期间;
5.租金的计算与支付;
6.装修与提前解约;
7.押金的支付与返还;
8.违约金;
9.房屋及附属设施的维修责任;
10.房屋附属设备、水电气等相关手续。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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