房屋土地征收补偿标准是什么-法师兄

房屋土地征收补偿标准是什么

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:43:40 144 人看过

一、房屋土地征收补偿标准是什么

1、房屋补偿费，用于补偿被征收房屋所有权人的损失，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或自动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋征收补偿费的各项标准，由本地人民政府按照本地的真实情况和国家相关法律政策加以确定。

二、房屋拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

2、房屋拆迁补偿差价＝合法具有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人取得调换产权的房屋的评估价格。

三、相关法律依据

按照《城镇土地估价规程》中的规定，划拨土地使用权价格与土地使用权出让金之和为出让土地使用权价格。在具体的评估作业中，应当利用各种适合的估价方法如市场法，收益法等根据宗地的条件评估其正常情况下的最佳用途及最高出让年限下的出让土地使用权价格，然后扣除应缴纳的土地出让金，就可以得出划拨土地使用权价格，以此做为收取土地收益金和进行适当补偿的依据。

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