办理房地产抵押合同的手续：

1、房地产抵押登记申请书；

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料；

7、登记机关认为必要的其他文件。

一、已出租的房屋能办理抵押登记吗房地产抵押手续是什么

已出租的房屋是可以办理抵押登记的，但是需要书面通知承租人。

房地产抵押手续如下：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书，抵押合同；

3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明；

4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

5、可以证明抵押房地产价值的资料；

6、登记机关认为必要的其他文件。

二、二手房抵押登记的程序及法律依据

房屋抵押登记程序如下：

一、提出登记申请并提交以下材料：

1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料。

2.抵押登记申请书。

3.抵押合同。

4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。

6.可以证明抵押房地产价值的资料。

7.登记机关认为必要的其他文件。

二、登记审核。登记登记机关对申请人的申请进行审核。

三、登记的变更与注销。

三、注销房产抵押登记流程

注销房产抵押登记流程。

一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。