合同违约金具有哪些法律特征？-法师兄

合同违约金具有哪些法律特征？

来源：互联网时间： 2023-03-30 21:23:06 248 人看过

合同违约金的法律特征：

1、可以由当事人在订立合同时协商确定；

2、违约金的数额是预先确定的；

3、违约金的适用不完全以实际损害为前提，也不以损失大小为绝对的支付标准；

4、支付违约金不等于可以替代合同履行。

一、违约金与损害赔偿金间的关系

违约金与约定损害赔偿是不可以并存的，原则上可以说违约金的运用并不以实际损害发生为前提，不管是否发生了损害，当事人都应支付违约金。

虽然违约金的适用不以实际损害发生为要件，但最终违约金金额大小的确定与实际损失额密切相关。

二、建设工程施工合同违约金上限

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

三、房屋租赁合同违约金赔偿标准是怎样的,怎么算

法律并没有规定房屋租赁合同违约金的数额，违约金的具体数额应当由双方当事人协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。

1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

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