法拍房业主能拿到钱吗-法师兄

法拍房业主能拿到钱吗

来源：互联网时间： 2023-03-02 14:30:59 217 人看过

履行判决的义务后剩余的可以拿回。房子被房子成功拍卖后，一般在十五个工作日内，你就可以拿到执行款。法院拍卖房产的程序：在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。

一、变卖价高于债务怎么办

变卖价高于债务的余额归被执行人所有。如果债务人确实是只有唯一的一套房屋的，则可以由法院依照法律通过评估和拍卖的方法，依照法律处分该房子，拍卖后的所得金额在执行限额之内将会作为执行款交给申请人，剩下的余款扣除执行的费用和评估、拍卖以及公告等费用后，仍然是归被执行人所有。

二、法院查封的房子家里可以住吗

法院查封的房子家里是可以住的。房子被查封的，只是在查封有效期内不能将房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移财产，逃避法律责任，但仍可以正常居住。根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可以予以执行。

三、律师拍卖权得到的钱归谁

司法拍卖多出来的钱归被执行人。拍卖后成交款扣除执行费用、抵押给银行的贷款、债务及利息后，多出来的钱应归被执行人所有，司法拍卖流程如下：

1、到房管局查封、扣押被执行人的房子产权；

2、委托评估机构对房屋的价值实行价格评估；

3、评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价；

4、委派拍卖机构对房屋实行拍卖。拍卖活动由拍卖机构动员执行。

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