承租人应该怎样支付租金和押金-法师兄

承租人应该怎样支付租金和押金

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:32:42 303 人看过

“付N押N”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限(比如30天)，出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。

押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。

需要特别提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，最好直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。

出现租金支付纠纷怎么办

这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

2、比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

商业秘密
承租人如何依法拒绝支付租金

根据租赁合同,承租人拥有租赁物的使用权和收益权。然而,如果租赁物因不可归责于承租人的原因造成部分或全部毁损、灭失,承租人有权请求减少租金或停止支付租金。此外,如果第三人对租赁物主张权利,影响承租人对租赁物使用、收益的,承租人也可以请求减少租金或不支付租金。综上所述,承租人可以请求减少租金或停止支付租金,以保护其合法权益。若承租人的租赁物因不可归责于其自身的原因造成部分或全部毁损、灭失，承租人有权请求减少租金或停止支付租金。2、如果第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。承租人如何应对第三人主张权利？根据我国《民法典》第七百二十三条的规定，承租人可以对抗第三人主张权利。这意味着，当承租人与第三人发生租赁关系时，承租人可以采取相应的法律手段来保护自己的权益。首先，承租人可以要求第三人承担责任。例如，当承租人的

2023-08-31

269人看过
业主
业主要求承租人支付逾期租金

房屋租赁合同承租人逾期不支付租金处理：1、出租人可以通知承租人，要求其在合理期限内支付；2、合理期限应根据租金金额、承租人支付能力和出租人经济状况确定。经催告，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。合同终止后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。房屋租赁合同无效应否支付租金房屋租赁合同无效已对房屋进行占有使用的应当支付租金，未占有使用租赁房屋的不需要支付租金。当事人可以向人民法院请求判定该租赁合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款

2023-07-18

149人看过
合同内容
次承租人可以不可以支付承租人所欠租金呀

次承租人可以支付承租人所欠的租金，根据合同的约定租金应当由承租人向出租人支付，租赁物在转租给第三人之后，租金由次承租人向承租人支付，承租人拖欠租金的，可以由次承租人代承租人支付其欠付的租金和违约金。一、不交房租是否能报警不交房租能报警。警察会调解承租人和房东之间的问题，给承租人合理的时间期限支付房租。承租人恶意拖欠租金或者合理期限后仍不支付的，可以解除合同。承租人解除合同后不退房的，可以报警。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房屋租赁合同内容怎么写我国民法典最新规定，房屋租赁合同内容应当包括如下内容：1、房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金数额及其支付期限、支付时间和支付方式等；2、合同中应当约定出租人需要履行租赁物的维修义务；3、承租人经出租人同意，可以将租赁物转

2023-03-15

345人看过
不可抗力
承租人支付的租金能否作为损失

一、承租人支付的租金能否作为损失《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”由此可知，损失包括直接损失和间接损失。当承租人违约无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。此时，承租人本该支付的租金对出租人来说是直接损失，所以承租人支付的租金能作为损失，且在承租人违约不缴纳租金时属于直接损失。二、损失的范围有哪些《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”《中华人民共和国民法典》第五百九十

2023-05-03

424人看过

定金
怎样区分租房定金和租房押金

对于租房者来讲，定金和押金的支付，都是属于开支的部分，能不能要回以及什么情况下会导致钱款损失是租房者关心的重点。一、定金和押金的含义?1.租房定金的含义所谓定金，就是指合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。《民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”也就是说，如果交定金，一定要想清楚是否一定要租这套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回来的。2.租房押金的含义押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，

2023-05-08

439人看过
法律综合知识
租赁人无力支付租金怎么办

一、租赁人无力支付租金怎么办1、承租人无力支付租金的，可以按以下情形处理：(1)暂时无力支付的，承租人和出租人可以协商延长租金支付期限，双方协商一致的，签订延期支付租金协议书;(2)如果确实无力支付，出租人可以解除租赁合同，要求承租人返还租赁物。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条二、租房过程房屋维修费由谁支付（一）事实上，房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修;2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿;3、因维修房屋影响到承租人的使用，承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。（二）其次，出租人履行维修义务需要满足以下条件，不是所有维修费用的都需要出租人承担。1、房屋由维修的必要，如果是承租人为了自己的居住习惯而要求出租人进行更改维修的

2023-06-17

331人看过
仲裁机构
租房押金支付全攻略

支付租房押金需要注意：1、一般是房客和房东双方约定，实际押金一般不超过两个月；2、为了保证房屋及其家电不被非法转卖，扣除水电费，租客一般同意支付房东的租赁押金，收到押金后会有相应的发票；3、寻找正规的中介公司；4、除租赁合同另有约定外，租客应在租赁关系消除、房东迁空、点清并支付全部应付费用后的当天将押金全额无息退还给租客。公司支付违约金要注意什么1、违约方支付违约金或赔偿金后，如果对方坚持继续履行合同，应继续履行，如果确定已无能力履行，则应赔偿对方损失；2、支付违约金和赔偿金，应按财务管理规定的经费项目中开支，不得计入成本，接受违约金的一方，应首先将此款用于弥补企业因对方违约而造成的经济损失；3、任何一方当事人都不能用自行扣压对方货物及款项的办法来充抵违约或赔偿金。违约责任不能单方确定，要经双方确定，或由仲裁机构及人民法院确定。对于借款合同纠纷中债务人逾期违约金给付数额的计算方法，各地法院

2023-07-03

453人看过
定金
租房的时候应该怎样避免租房付定金

1、选择合法可信的房屋中介机构，可以在网上或工商行政管理机关查询所选中介机构的登记和信用情况，认真核实是否具备相应的资质，通过有租房经验的人了解公众对中介机构的评价。可信的话，一定要有存款收据，看公章是否和公司一致。二、事后如觉得不太合适，需退还定金，首先要与中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语都可以。但是中介通常不愿意退出口袋里的钱，会有各种借口和理由，所以这个时候要摆姿势，不给我也不要。反正有人管，告诉中介不退就去建委投诉，北京市建委投诉电话网可以查。三、如直接现场投诉，可能会失败，大家到北京市房地产交易网上投诉，投诉会派到区县建委，这样他们就不敢不受理。与此同时，中介会收敛，乖乖地把钱还给你。四、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。5、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，与房东直接发生租赁关系；还是与中介签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。6、签订合同时，

2023-08-18

130人看过

损害赔偿
如何支付租房押金,租房押金的性质如何

如何支付租房押金“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限(比如30天)，出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。需要特别提醒的是，

2023-05-05

180人看过
合同内容
转租三方协议约定由次承租人支付租金

一、转租三方协议约定由次承租人支付租金在签定租赁合同时，应注意以下事项:（一）查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;（二）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担;（三）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用;（四）明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;（五）应对能否转租做出约定;（六）要明确违约责任和违约的补偿标准;（七）入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;（八）应对提终止合约情况做出约定。二、转租店面如何签转租协议转租合同较特殊，比租赁合同要求更严密。建议您注意以下几个主要方面：第一，考察该店面是否具有合法出租手续。第二，转租是否得到产权人的书面许可。第三，合同内容必须详细准确，如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。另外需要特别注意的

2023-06-05

246人看过
不可抗力
合同如何解除，当承租人未支付租金？

房屋租赁合同可以通过以下方式解除：1、承租人违约符合租赁合同约定的终止合同条件的，有权单方面终止合同；2、也可以与承租人协商终止合同；3、可以敦促承租人在合理期限内履行支付租金的义务。承租人仍不履行义务的，可以终止合同。合同以1、3方式终止的，应当通知承租人，合同到达承租人时终止。此外，无论合同如何终止，都有权要求承租人承担违约责任，并赔偿其损害。如何解除居间合同居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照民法典第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4

2023-07-03

61人看过
民事权利
承租人违反支付租金义务如何处理

一、承租人违反支付租金义务如何处理承租人违反支付租金义务的处理方式如下：1.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;2.承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。具体是指承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付;3.该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租金的支付方式支付房屋租金的方式有很多，租赁双方可以协商确定。按照支付频次，有一个月一次支付

2023-06-04

115人看过

法律综合知识
承租人是否有支付租金的期限限制？

有期限，租金的支付期限一般会在双方当事人签订租赁合同时协商确定。如双方未约定或约定不明确的，可以协议补充。如果还不能确定，按照法律规定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人不付租金是否可以停水电（一）租赁合同中约定承租人有违约行为时，出租人有权停水、停电的。在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。因此，出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施，不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止，也不需要提前通知。（二）租赁合同中未约定出租人是否有权停水、停电措施的。承租人构成严重违约，达到合同解除条件，并且已经向承租人提出解除租赁合同的，此种情形出租人没有义务再履行合同，完全有权采取停水、停电措施。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合

2023-07-04

429人看过
法律综合知识
承租人支付租金规定有何时间限制

租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租赁物的时间限制等。《民法典》第七百零五条对租赁期限作了最高限制即不得超过20年，超过20年的部分无效。同时还规定：“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”。这样规定，就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。同时说明20年不是绝对最高期限，如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”;二

2023-06-15

79人看过