2021年疫情期间减免房租
来源:互联网 时间: 2023-03-28 08:30:57 315 人看过

一、疫情期间减免房租吗2021

1、疫情期间房租并不是全国减免,而是根据各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策及出租人个人意愿确定。

2、根据工业和信息化部关于应对新冠肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知:鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用,支持企业创新发展。

二、北京疫情期间房租减免政策是什么

《北京市财政局北京市国资委关于给予市属国企参与新型冠状病毒肺炎疫情防控工作资金支持有关事项的通知》补助范围及标准(一)为承租房屋的中小微企业减免的租金。中小微企业承租京内市属国有企业房产从事生产经营活动,按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的,免收2月份房租;承租用于办公用房的,给予2月份租金50%的减免。补助标准不超过企业减免租金的20%。(二)为增加防控疫情所需物资生产产能发生的支出。主要包括生产防控疫情所需物资发生的设备改造和购置款,以及原材料采购费用等。对于生产疫情所需物资支出较大,影响正常生产经营的企业,给予不超过企业自担部分30%的补助。(三)国有控股企业按照上述补助标准乘以国有股权比例后,计算补助金额。

三、广州疫情期间房租减免则政策

对于中小企业广州政府有减租政策。《广州市人民政府办公厅关于印发支持中小微企业在打赢疫情防控阻击战中健康发展的十五条措施的通知》 八、降低房租成本 对承租市属和区属国有企业物业用于线下商业实体店经营的中小微企业,减免2020年2月份和3月份物业租金(免租的承租户当前应无拖欠租金)。对于因疫情所减免的租金,在国企年度经营业绩考核中予以剔除。鼓励产业园区、科技企业孵化器的业主单位和运营单位为承租的中小微企业减免租金,对执行情况较好的视情况予以奖励,并在提质增效、资格认定等方面加大支持力度。(责任单位:市国资委、工业和信息化局、科技局,各区政府) 九、降低专业市场租金 承租市属和区属国有企业物业经营、并享受减免2个月场地租金的专业批发市场开办方,应同步对场内承租商户减免2个月的商铺租金,且对商户的租金减免幅度不低于其享受的国有物业租金减免幅度。对租用其他物业经营的,鼓励业主方为专业批发市场开办方减免或降低租金,鼓励专业批发市场开办方对中小微企业减免或降低租金。对执行情况较好的由市商务发展专项资金给予重点扶持,并在今后的市场转型升级中加大支持力度。(责任单位:市商务局、国资委,各区政府)

四、天津疫情期间房租减免规定

对中小企业有减免政策。《天津市财政局关于印发市级行政事业单位落实发展的若干措施>减免中小企业房租政策实施细则的通知》一、房租减免政策范围市级行政事业单位及其所办企业(国有独资和国有全资)出租的房屋(含转租的直管公产房),承租方为中小企业及公建配套菜市场的,纳入减免政策范围。鼓励市级行政事业单位所办国有控股企业按此政策执行。二、减免起止时间从津政办发〔2020〕1号文件印发之日,即2020年2月7日起6个月内执行完毕,前三个月全免,后三个月减半。具体实施时间在政策规定范围内,由出租单位与承租单位在原租赁合同基础上商定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月14日 07:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多办公用房相关文章
  • 疫情期间房屋规定免租吗?
    法律上并未规定免租,疫情期间房东不给免租应当协商解决,协商不成的可以拨打法院的电话,通过诉讼方式要求减免租金或延长租期。本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免,但并非针对所有案件都可以构成不可抗力,在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时,应当认定构成法律意义上的不可抗力事件。针对承租人能否主张租金减免,应当在具体个案中分析疫情是否构成不可抗力以及继续支付租金是否对承租人明显不公平等多角度综合判断。《民法典》关于不可抗力的规定,即:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”一、疑似病原携带者拒绝接受隔离的承担什么责任根据《中华人民共和国传染病防治法》第四百七十条规定,在中华人民共和国领域内的一切单位和个人,必须接受疾病预
    2023-04-10
    105人看过
  • 疫情期间是在外地可以申请房租减免吗
    需要与对方进行协商,并及时收集固定相关证据,这不仅是响应法律规定的程序要求,也是,为后期维权做充分准备。而且及时通知对方,友好沟通,争取达成一致,也有利于争议的解决,避免矛盾升级。(1)通知:对于因不可抗力,主张解除合同的,必须要及时通知对方,否则即使符合合同解除条件,但是由于未及时通知对方给对方造成的损失,己方要承担赔偿责任。(2)固定证据:收集相关政府/部门政策规定,员工因疫情无法复工等相关证据,证明停工时间,疫情对己方的影响程度。综上所述,受疫情影响,承租方能否要求解除租赁合同或者强制出租方减免租金不能一概而论,需要根据政府管控措施、合同目的、租赁房屋性质、合同具体约定、实际受影响情况等因素,综合判断。建议承租方也尽量采取多种措施减少受疫情遭受的损失。因为本次疫情与2003年“非典”疫情的情况具有一定的相似性,故2003年6月11日,最高人民法院颁布的《关于在防治传染性非典型肺炎期间
    2023-02-04
    185人看过
  • 复工时间被政府延期房租疫情期间是否可以减免
    复工时间被政府延期的在疫情期间可以要求减免房租,规定如下:1、对于租赁房屋的用途为用于生产经营,已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的,应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋,则承租人也当然无需支付相应的租金,同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。2、承租人仍继续使用租赁物用于经营,但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的,可请求减免部分租金此种情况是在疫情期间,承租人一直占有并使用着租赁物用于经营活动,因此免除租金是明显不符合情理的。因疫情对生产经营产生了明显的影响,如因疫情给社会公众造成的恐惧或政府
    2023-03-26
    159人看过
  • 疫情防控期间,要求减免租金合法吗
    受疫情的防控的影响,造成很多经营者无法进行经营,很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金,所以承租人要求减免租金是合法的。相关法条《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
    2023-06-12
    287人看过
  • 房东在疫情期间应该减房租吗
    在疫情期间是否可以减房租的这个问题没有明确规定,疫情这个不可抗力是绝对的,但是要想在房屋租赁法律关系中援引不可抗力作为减免租金的法定事由,是相对的,是需要有条件的,可大致分以下几种情况:(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营,已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的,则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋,则承租人也当然无需支付相应的租金,同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。(二)承租人仍继续使用租赁物用于经营,但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的,可请求减免部分租金此种情况是在疫情期间,承租人一
    2023-06-01
    64人看过
  • 疫情时期房租要求减免是否可以
    疫情时期房租要求减免是但是也必须和房东进行协商,无论是房东还是租客,在是否减免房租问题上,都有理由,且都摆得上桌面,都是合情合理和符合常理的。所不同的是,站在法律的角度分析,房东的理由似乎更可靠、更有力一些。因为,无论是疫情带来的生意影响还是租客被隔离等租住影响,都还难以构成不可抗力。也就是说,无法认定为不可抗力下合同无法履行。只要没有足够的理由推翻此前已经签订的合同,要求减免租金的理由就站不住脚。要想减免租金,只能相互协商。作为第三方平台或机构,也只能是建议,而无权要求房东必须给租客减免房租。一、疫情期间,承租人主张减免租金的法律依据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合
    2023-03-18
    473人看过
  • 疫情北京租房费用减免吗
    疫情北京租房费用不减免。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免房租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现,未影响租赁物的居住功能,亦不可主张减免房租。法律依据:《民法典》第五百九十条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
    2023-06-12
    486人看过
  • 发布疫情期间减免租金的通知的依据
    一、发布疫情期间减免租金的通知的依据疫情期间减免租金主要是根据我国《民法典》的规定,不可抗力指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。“疫情”本身属于典型的不可抗力,但应当根据影响大小、因果关系等因素在个案中灵活适用。对此最高院早在2003年的“非典疫情”期间就作出了明确的指导性意见,在此不在赘述。因此在一定条件下,承租人可依据《民法典》第五百九十条之规定,要求减免租金。疫情属于不可抗力并无疑问,但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。如政府未强制关停,但是经营确受疫情影响,且继续经营可能会造成人群聚集、疫情传播且明显对承租人不利的场所,如酒吧、舞厅、酒楼等,如此时承租人选择不继续使用租赁房屋,则承租人也可根据公平原则或情势变更来要求减免部分租金。二、疫情期间减免租金有文件吗疫情期间减免租金有文件,《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营
    2023-05-03
    286人看过
  • 疫情期间减免租金协议无效的情形有哪些
    一、疫情期间减免租金协议无效的情形有哪些?(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。二、疫情期间承租人可以单方解除租赁合同的情形有哪些?1、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人,共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。2、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。租赁物的部分毁损、灭失并不影响合同目的实现,或者只是部分地影响承租人的使用收益还不足以影响整个合同目的的实现的,承租人不能据此解除合同。3、承租人在租赁期间死亡,其生前的共同居住人有权继续原租赁合同,
    2023-04-16
    423人看过
  • 疫情期间,能否以疫情为由减免利息?
    疫情期间贷款是否可以免利息,国家目前没有相关的政策出台,不过可以申请贷款的延期。欠款必须要还,想要免掉一部分是不可能的,只能申请往后延期,至于批不批准,还是放款方说了算。在新型冠状病毒感染肺炎疫的特殊时期,许多企业顾全大局,停产停工,避免疫情的传染,对因为疫情而产生的资金问题,不能及时还贷的企业可以申请延期。一般情况下,债务人主张因疫情导致迟延支付,从而主张减免延迟履约的违约责任,例如罚息、违约金等,很难得到法院的支持。一是因为中国人民银行等部门在2020年疫情期间下发的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》只是建议性和倡导性,并不具有法律强制力。二是《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(二)》只是规定了法院可以变更还款期限,并未明确规定法院可以变更还款数额。律师补充:《民法典》第五百三十三条规定:合同成立后,合同的基础条件发生了当事
    2023-05-07
    392人看过
  • 武汉疫情租房房租可以适当减免吗
    可以,疫情属于不可抗力。《民法典》规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。根据:《民法典》第五百九十条规定,“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”一、中国法律规定的免责条件1.不可抗力:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.货物本身的自然性质、货物的合理损耗:承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任,但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,
    2023-06-28
    233人看过
  • 疫情期间房东拒绝免租违法吗?
    不违法,法律上并未规定房东需要免租,住宅租赁承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋,但一般而言,租金并非其不能承受的损失,继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平,承租人要求减免租金的,一般不予支持。据湖北省高级人民法院《关于审理涉及新型冠状病毒肺炎疫情商事案件若干问题的解答》通知第五条:关于是否支持以新型冠状病毒疫情为由解除合同中表示,应视具体情况而定,审理此类案件时,全省各级法院应当严格审查新型冠状病毒肺炎疫情与不能实现合同目的之间的因果关系。长租合同目的主要为居住,其次为物品存放,疫情并不充分影响以上两点合同目的。单方面要求免除租金并不合理。一、房屋租赁终止协议书出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下
    2023-03-28
    370人看过
  • 疫情期间五险一金减免政策
    疫情期间五险一金减免政策如下:1、为了减轻新型肺炎对中小型企业的大力冲击,使单位恢复生产后有一个缓冲期,国家对各类参保企业实行免征政策。所有企业的公积金2到6月可以延时交纳,除湖北省以外的全国中小型企业,2到6月份全部减免社保;2、各地的减免政策统一从2020年2月开始执行,不得延后执行,终止月份按各省份具体实施办法执行。各地确定的减免政策执行月份要连续连贯,执行期限的合计月数不得突破11号文件规定的上限。一、国家对宁波的扶持政策是什么?1、金融:不抽贷、断贷、压贷鼓励各银行机构加大对小微企业支持力度,确保2020年小微企业信贷余额不低于2019年同期余额。在贷款利率上,要求给予优惠利率。2、纳税:缓缴三个月对有特殊困难不能按期缴纳税款的企业,由企业申请,依法办理延期缴纳税款,最长不超过三个月。3、社保:缓缴大部分是缓缴6个月,浙江省缓缴3个月。4、退费:返还失业保险费50%对今年不裁员或
    2023-04-10
    72人看过
  • 在南昌疫情期间房租减免纠纷案件的审理时间是多久
    一审审限一般6个月。根据我国《民事诉讼法》的相关规定,人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月,有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长6个月;还需要延长的,报请上级法院批准;适用简易程序审理案件的审限为3个月,不能延长,若3个月内不能审结,转为普通程序继续审理。一、南昌疫情期间房租减免的规定是什么?对在疫情期间减免中小企业租金的服务业集聚区补贴和受疫情影响较大的影院、书店等文化行业企业予以适当的租金减免。二、无法使用承租的房屋,能否申请提前解除租赁关系?承租方可与出租方协商减免租金或解除租赁合同。受疫情影响,特别是外地务工的承租者因发病、隔离观察、封路等无法正常返回,无法使用承租的房屋,则承租人可依据《民法典》等关于不可抗力的有关规定请求减免部分租金;而对于承租人或出租人认为再继续履行租赁合同损失过大,请求提前终止租赁合同的,双方可根据具体情况选择支付对方违约金提前解除合
    2023-03-27
    211人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #办公用房
    相关咨询
    • 年底疫情期间,住宅房租会减免吗
      河南在线咨询 2021-11-09
      中小企业在北京疫情期间租房减免。中小企业租赁京内市国有企业房地产从事生产经营活动,按照政府要求坚持经营或者按照防疫规定关闭停业,不裁员,减少裁员的免收2月份的房租;租用于办公用房的,2月份减免租金50%,补贴标准不得超过企业减免租金20%。
    • 关于疫情期间房租减免的通知
      北京在线咨询 2021-11-05
      疫情爆发期间,政府关于减免租金的规定是:部分省市承租市属及以下国有商品房的企业和个体工商户租金可以减免一个月;租用其他商品房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不要求强制性规定。
    • 疫病期间什么情况下房租减免?
      山东在线咨询 2021-10-19
      疫情流行期间租赁能否减免,必须根据当地政策和租赁人的意愿来决定,国家在疫情流行期间租赁减免政策还没有出台。根据工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎帮助中小企业再生产渡过难关的通知:鼓励国家和省级中小企业创业创新示范基地,享受财政支持政策创新创业特色载体等疫情期间适当减免或延期中小企业租金
    • 疫情期间房租是不是全额减免
      辽宁在线咨询 2021-10-19
      疫情流行期间,房租不是全国减免,而是根据各省、直辖市和自治区根据当地具体情况制定的地方政策和租赁人的个人意愿决定的。根据工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎帮助中小企业再生产渡过难关的通知:鼓励国家和省级中小企业创业创新示范基地,享受财政支持政策创新创业特色载体等疫情期间适当减免或延期中小企业租金
    • 疫情期间有关的房租减免问题
      西藏在线咨询 2021-10-25
      疫情流行期间减免房租是否全部免除取决于各省、直辖市和自治区根据当地具体情况制定的地方政策和租赁人的个人意愿。根据工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎帮助中小企业再生产渡过难关的通知:鼓励国家和省级中小企业创业创新示范基地,享受财政支持政策创新创业特色载体等疫情期间适当减免或延期中小企业租金