商铺转租需要注意的法律风险-法师兄

商铺转租需要注意的法律风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-01 01:10:06 364 人看过

房屋出租人可以在不违反合同约定的情况下解除房屋租赁合同,但若出租人不同意转租商铺,次承租人需立即归还所占用的房屋。同时,次承租人应对商铺或店面的装修进行拆除,并确保不会产生任何经济利益给出租人。

1.房屋出租人可以在不违反合同约定的情况下解除房屋租赁合同；

2.若出租人不同意转租商铺，次承租人需立即归还所占用的房屋；

3.次承租人应对商铺或店面的装修进行拆除，并确保不会产生任何经济利益给出租人。

商铺转租的法律风险

商铺转租可能会产生一些法律风险。首先，房屋出租人可以解除房屋租赁合同，这是根据《民法典》第五百七十七条规定的。其次，如果出租人不同意转租商铺，次承租人只能立即归还占用的房屋，这是根据《民法典》第五百七十八条规定的。此外，次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人，这是根据《民法典》第七百一十六条规定的。因此，承租人在转租商铺时需要注意相关法律规定，以避免产生法律风险。

转租商铺时需遵守法律规定，否则可能会产生法律风险。房屋出租人可以在不违反合同约定的情况下解除房屋租赁合同，次承租人需立即归还所占用的房屋。同时，次承租人应对商铺或店面的装修进行拆除，并确保不会产生任何经济利益给出租人。商铺转租可能会产生一些法律风险，因此承租人在转租商铺时需要注意相关法律规定。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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