农村自建房质量鉴定找哪个部门-法师兄

农村自建房质量鉴定找哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 23:23:45 361 人看过

一、农村自建房质量鉴定找哪个部门

农村自建房质量鉴定应找当地的建筑工程质量监督部门。这一选择是基于对房屋质量问题专业性和权威性的考量。

1．自建房的质量问题，如细微裂缝、微小倾斜等，需由专业机构依据工程建设强制性标准及合同约定进行判断。

2．消费者需持有土地使用权证、建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸及消防手续等相关文件，向房屋质检部门申请验收。这一过程确保了鉴定结果的合法性和有效性。

二、自建房质量鉴定流程及费用

1．自建房质量鉴定的流程通常包括申请、受理、现场勘查、检测分析、编制报告及出具鉴定结论等步骤。申请人需提交相关材料，并缴纳鉴定费用。

2．费用方面，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各方面的检测收费普遍较高，基本在千元乃至万元以上。这些费用涵盖了门窗、墙体结构裂缝、渗水等常见问题的检测成本。

因此，在进行自建房质量鉴定前，申请人应做好充分的预算准备。

三、自建房质量不合格处理方法

针对自建房质量不合格的情况，应依据具体问题进行分类处理。

1．若房屋主体结构质量不合格，如地基、承重墙等出现结构性问题，买受人可依据相关法律规定主张解除合同并赔偿损失。

2．对于严重影响正常居住使用的质量问题，如无法正常供水供电等，买受人同样有权要求解除合同并赔偿。

3．而对于其他不太严重的质量问题，如房屋渗水、地面空鼓等，购房者则有权要求开发商进行维修。在维权过程中，建议购房者寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。

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