离婚时房贷未还完，应该怎么解决？-法师兄

离婚时房贷未还完，应该怎么解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 09:43:21 71 人看过

我国的民法典对离婚后的夫妻按揭房分割作出了明确的规定。一般情况下，在离婚后，夫妻双方可以先通过平等协商等方式对按揭房的产权归属问题进行处理。获得房屋产权的一方可以可以对另一方进行适当的补偿。但是，如果双方无法对房屋产权的归属达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼。法院不宜判决的，可以判房屋归一方使用，等取得房产证后再提起诉讼。

民法典在什么情况下可以离婚

协议离婚在双方就全部事项达成一致，到婚姻登记机关进行离婚登记就可以离婚。诉讼离婚的必要的条件就是夫妻感情破裂。根据相关法律规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。《民法典》第一千零七十八条，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

抚养费
未支付离婚抚养费应该怎么解决

如果离婚抚养费不给对方的情况下，对方可以向法院申请强制执行。将另一方名下的财产进行强制抵押。如果当事人有证据证明对方将财产转移，故意不支付抚养费，法院可以依法将其拘留并罚款，并且强制追回被转移的财产用以支付相应的抚养费。法条中所称的子女的抚养费，包括子女的教育费、医疗费、生活费等费用。协议离婚抚养费不给怎么办离婚不给孩子抚养费怎么办一是夫妻双方协商，另外就是上法院起诉。这是最主要的两种途径。抚养费应定期给付，有条件的可一次性给付，对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚养费。如果夫妻是协议离婚，应该按照双方自愿达成的《离婚协议》来让另一方履行其义务，也可以据此协议向法院提起诉讼要求支付孩子抚养费；如果是法院调解离婚，除了《离婚调解书》外，也应该有一个离婚财产分割协议，里面应该有子女抚养条款，如果不直接抚养孩子一方拒绝执行，可重新起诉到法院，让法院重新裁定，强迫执行；如果是判决离

2023-07-02

472人看过
业主
未按时完成房租缴纳，该如何解决？

承租人不交房租可以按照以下法律规定处理：1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同；2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同；3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。租客逾期不交房租怎么办＆＆＆一、租客逾期不交房租怎么办1、租客逾期不交房租，处理方法具体如下：（1）经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同；（2）如果是恶意欠租，则可以行使收回房屋的权利。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍

2023-07-10

215人看过
离婚登记
离婚四年，未完成登记，该如何解决？

非婚同居关系是指未在法定结婚登记处登记结婚,但在生活中存在婚姻关系的男女。离婚后,双方需在一方常住户口所在地重新登记结婚,并签订离婚协议。接着,双方需要携带结婚证、离婚协议、户口簿和双方身份证,办理离婚登记手续。如果双方不能重新登记结婚,可以向法院起诉离婚。未在法定结婚登记处登记结婚,因此在法律上不存在婚姻关系。这种情况属于非婚同居关系。离婚后,双方需要在一方常住户口所在地重新登记结婚,并签订离婚协议。接着,双方需要携带结婚证、离婚协议、户口簿和双方身份证,办理离婚登记手续。如果双方不能重新登记结婚，可以向法院起诉离婚。非婚同居关系的法律问题非婚同居关系在当今社会中越来越普遍,因此需要明确其法律问题。非婚同居关系是指在法律上没有婚姻关系,但在一起生活一段时间以上,具有一定的亲密关系和责任关系的关系。根据我国法律规定,非婚同居关系不具有婚姻关系的法律效力,因此不享有夫妻间的一些权利和义务,例

2023-11-14

224人看过
房贷
婚后按揭房产未还完房贷离婚怎么分配

（一）夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。（二）一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。（三）对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。（四）对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为

2023-02-19

54人看过

房贷
离婚房贷未还清应该由谁来继续还房贷？

离婚房贷未还清的房屋为夫妻共同财产的，债务分配有几种情况：房屋购买于婚后、房屋购买于婚前但登记在夫妻双方名下、房屋购买于婚后登记在购房人名下但夫妻双方在婚后共同还款。由于出资人、登记人可以分别为夫妻一方或双方父母，共有十几种不同情况，所以房贷和房屋的归属问题十分麻烦，建议咨询律师。以下是相关资料：一、离婚房贷未还清应该由谁来继续还房贷？《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。（一）房贷是一方个人债务，由个人偿还的婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。（二）房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的结

2023-06-26

206人看过
法律综合知识
婚前买房未还完贷款离婚要怎么处理

婚前买房未还完贷款双方自行协商房产怎么处理，协商不成的法院可以判刑先由一方使用该房产，等取得房产证后，再另行提起诉讼判决怎么分割房产，房屋产权归谁。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-22

283人看过
法律综合知识
离婚时未还完的房贷谁来承担责任

一、离婚时未还完的房贷谁来承担责任离婚房贷未还完的房贷应该由获得房屋所有权的一方来还房贷，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割，属于一方个人婚前的房贷由个人承担。离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。二、未还清贷款的房子离婚时如何分割未还清贷款的房子离婚时的分割方式：若未取得所有权的，一般不得分割所有权，只能确认使用权。若已取得所有权的，一方婚前购买，婚后共同还贷的，由双方协商分割，协商不成的，由法院判归登记一方。三、房贷还没还完离婚房子如何过户房贷还没还完离婚房子过户需到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记

2023-08-08

396人看过
法律综合知识
离婚房贷未还完如何过户

涉及处在离婚期间尚未偿付完毕的住房贷款所引发的房产过户问题，实际上是相当复杂且棘手的。一般而言，如若夫妻双方能够达成充分共识并同意的话，那么可以尝试通过变更住房贷款相关合同中的义务责任人或进行提前偿还贷款等手段来完成过户流程。若因特殊原因无法提前偿还贷款，也别担心，只需在离婚协议书上明确记载关于房产的所有权以及夫妻双方在贷款还款方面各自应该承担的具体责任，等待所有贷款全部结清之后便可再行进行房产过户手续的办理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-03

410人看过

不可抗力
逾期未付房租应该怎么解决？

对于房屋租赁合同到期，承租人不付房租的情况，出租人可以先进行催告与协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人还逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方支付违约金。不付房租算违约吗不付房租算违约，可以要求租客承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括

2023-07-06

463人看过
婚前购房
婚前购房婚后共起还贷离婚时贷款未还清该怎么办

若是一方婚前用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷的，一般房屋归支付首付款方所有，未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，由双方协商房屋的归属，一般由所有者继续清偿。一、离婚时房子该怎么分割？1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购

2023-04-11

294人看过
房贷
离婚后未还清房贷该怎么办？

离婚后没有还清房贷的处理办法如下：1、离婚时房贷还没还完，可以将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人；2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，可以直接去法院另行起诉。对于被判定为夫妻共同财产的，都可以在离婚时分割。离婚后房贷怎么处理离婚后房贷属于共同债务，应当共同偿还。但双方也可以约定由获得房屋产权的一方承担后续的贷款。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照

2023-07-17

187人看过
法律综合知识
离婚时房贷未还完，婚前买的房可以分割吗

在步入婚姻殿堂之前购买的住宅，若离婚之时尚有未偿还完毕之贷款的情况下，若房产登记簿上已注记夫妇二人的姓名，抑或仅登记其中一方姓名，但另一方能举证证实其亦向此财产提供过共同投资的，那么在离婚案件中便可以对此类财产进行分割处理。因为在这种情形之下，这套房产可被视为夫妇二人共有的财产，因此在分割过程之中，可以按照楼宇的实际市场价值进行算定，做出相应的分配方案。然而，若是房产登记簿上只列明了夫妻中的某一方姓名，同时另一方又未能提出确切证据来支持自己曾在此项财产上作出过共同投入的情况下，那么在进行离婚诉讼之际将无法对该笔财产进行分割处理。这是因为根据法律规定，该房产将会被认定为产权登记方个人所属的财产，故而在离婚过程中，它依然会保持着原所有者的所有权不受影响。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还

2024-08-07

348人看过

个人债务
房产纠纷：贷款未还完的房子如何解决？

婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。但离婚时对按揭房的分割，当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。婚前父母买的房子离婚房子怎么分割婚前父母买的房，如果是登记双方名下的离婚先由夫妻双方协议分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享

2023-08-06

342人看过
结婚证
离婚时车贷还没完如何判决

车贷没还清离婚的处理视情况而定，具体如下：（1）车辆所有权属于夫妻共同所有的，离婚时夫妻双方应当平均分割，车贷属于夫妻共同债务的，由夫妻共同偿还；（2）如果车辆只是个人使用，不是家庭共用，使用者应单独承担债务。协议离婚须符合哪些条件可以离婚（1）协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份。（2）协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人。（3）协议离婚的双方当事人须有离婚的合意。（4）协议离婚时必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排，并达成一致的协议。（5）协议离婚时必须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理。离婚时车贷如何偿还一、离婚时车贷如何偿还1、离婚时，夫妻关系存续期间的车贷一般而言属于夫妻共同债务，双方都要承担，至于具体怎么还还要考虑双方的具体情况，比如是否有过错，收入状况等等。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离

2023-08-15

476人看过