小产权物业费纠纷申请仲裁的条件是什么-法师兄

小产权物业费纠纷申请仲裁的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-04-02 20:22:20 468 人看过

《中华人民共和国仲裁法》

第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：

（一）有仲裁协议；

（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；

（三）属于仲裁委员会的受理范围。

一、业主拖欠物业费物业公司可以停水停电吗？

业主拖欠物业费物业公司不可以停水停电。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条

【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业费纠纷的诉讼费由谁承担？

《诉讼费用交纳办法》

第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。

第三十一条经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。

第三十二条

依照本办法第九条第（一）项、第（二）项的规定应当交纳案件受理费的再审案件，诉讼费用由申请再审的当事人负担；双方当事人都申请再审的，诉讼费用依照本办法第二十九条的规定负担。原审诉讼费用的负担由人民法院根据诉讼费用负担原则重新确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多申请仲裁相关文章

申请仲裁
追偿权纠纷的条件有哪些，可以再向仲裁委申请仲裁吗

因追偿发生纠纷的，双方协商无法解决的，可以向人民法院提起民事诉讼，法院会根据自愿的原则对双方进行调解，调解不成的会根据案件事实等及时进行判决。一、法院为什么要先调解后立案法院为啥先调解后立案是因为法律规定，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。但调解并不是民事诉讼必要的程序，如果双方当事人或者一方不同意调解的，法院就要及时对案件作出判决。二、二审的审理是怎样的？二审是针对一审判决中的事实部分和法律适用提出上诉理由，一般要求二审依法改判或发回重审，二审不能变更诉讼请求。除非被上诉人同意且是调解的请行下。二审法院在判决书中写明对诉讼费用承担，诉讼费用由败诉方承担。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第184条，在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的

2023-03-20

210人看过
仲裁员
仲裁申请房屋纠纷的方式是什么？

申请房屋纠纷仲裁的方式如下：申请人填写仲裁申请，双方提交相关证据，双方共同选择或者委托仲裁委员会主任指定仲裁员独任审理，仲裁裁决自作出之日起具有法律效力。可以仲裁的房地产纠纷如下：1、房屋买卖纠纷；2、房屋所有权纠纷；3、房屋使用权纠纷；4、其他权利与相邻关系。安置房能申请房屋纠纷仲裁么安置房房屋纠纷能仲裁解决。仲裁解决需要当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求；向安置房所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭；开庭审理，对当事人权利义务作出裁断；下达裁决书，拒不履行裁决的向法院申请强制执行。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

2023-07-03

123人看过
经济纠纷仲裁
申请经济纠纷仲裁的步骤是什么

1、提交仲裁申请书：必须以书面形式进行，包括申请人和被申请人的名称和地址、求仲裁事项、请求的理由及依据等书面证据材料。2、预交仲裁费：根据其仲裁请求金额计算出应缴的仲裁费用。提交了仲裁申请书并预缴了费用，仲裁机构应将立案并发出仲裁通知。一、合同纠纷仲裁程序是什么呢申请合同纠纷仲裁，首先应向仲裁委员会提交仲裁申请书写明相关内容，仲裁委员会在收到仲裁申请书之日起五日内作出受理或者不予受理的决定；如果决定立案的，自作出决定之日起，五日之内会向申请人和对方发出相关的书面通知，同时将申请书副本送达对方，并要求其十五日内提交答辩书和证据。在仲裁开始前会先进行调解，调解无果即进行仲裁。仲裁之后需要作出仲裁裁决，仲裁裁决必须于案件审理终结之日起45天内以书面形式做出；仲裁裁决除由于调解达成和解而作出的裁决书外，应说明裁决所依据的理由，并写明裁决是终局的和作出裁决书的日期地点，以及仲裁员的姓名等。二、仲裁申

2023-02-25

222人看过
申请仲裁
什么纠纷能够申请仲裁委员会仲裁

可以申请仲裁委员会仲裁的纠纷：一、合同纠纷；二、其他财产权益纠纷；三、房地产纠纷；四、产品质量问题引发的侵权纠纷；五、涉及著作权的侵权纠纷；六、涉及工业产权的专利、商标侵权纠纷。一、知识产权纠纷能打官司吗知识产权侵权纠纷能仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，除婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷和依法应当由行政机关处理的行政争议以外，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、经济纠纷属于公安机关管辖吗经济纠纷属于公安机关管辖。经济犯罪类的案件一般会让公安经济犯罪侦查部门管辖。如果是民事关系中的经济纠纷，不属于公安关系范围，协商不成可以诉至法院解决。经济纠纷有两类：一是经济合同纠纷；一是经济侵权纠纷。合同纠纷当事人一般协商调解，申请仲裁，也可以向法院提起诉讼。而侵权的经济纠纷，虽然也可以协商申请仲裁，调解等。处理经济纠纷，要依照法律。三、跟房东有纠纷

2023-06-23

53人看过

申请仲裁
装修纠纷仲裁委员会申请仲裁的程序是什么

1、装修纠纷仲裁委员会申请仲裁是按下述的程序进行：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工；若未达成协议或不履行协议，申请仲裁或向法院起诉。2、法律依据：《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解；(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；(三)向有关行政部门投诉；(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；(五)向人民法院提起诉讼。一、装修纠纷表现行为装修纠纷一般都是在装修家庭与装修施工单位之间、装修家庭与周围居民之间以及装修违反了有关装修合同、规定而发生的

2023-04-01

430人看过
仲裁范围
欠缴物业费纠纷仲裁可以吗

欠缴物业费纠纷仲裁当然是可以的，但前提是有事先约定。物业合同纠纷申请仲裁必须先行约定，没有约定的，仲裁机关不予受理。物业合同当事人可以约定纠纷的解决方式与途径，包括申请仲裁或者向法院起诉等，但是，要想向仲裁委员会申请仲裁，需要合同当事人在买卖合同中约定通过仲裁方式解决并明确约定清楚仲裁机构，也可以在发生纠纷前或之后，当事人各方达成申请仲裁方式解决纠纷的协议，约定的仲裁委员会必须指向明确。没有约定采用仲裁方式解决纠纷或者约定不明确的，仲裁委员会不能受理，应向法院起诉。如果业主恶意欠交管理费，应先通过沟通协商解决，看看业主是不是有什么原因才会欠交管理费，要是故意欠交的，物业公司没问题，那么就要通过法律途径来解决了。但是停水停电，这个方法是不可取的，很容易造成以后工作更被动。通过感情管理，多打交道，让业主感觉到不交管理费会很不好意思，这样问题就解决了。一、与仲裁相关的法律条文《中华人民共和国仲裁

2023-03-16

409人看过
仲裁机构
物业费纠纷是法院还是仲裁来解决

一、物业费纠纷是法院还是仲裁来解决如果发生物业费纠纷，既可以找法院，也可以找仲裁机构来解决。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。也就是说，可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;要注意，投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;最后就是提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。二、物业费纠纷解决方法有哪些如果业主与原物业公司订立的合同大楼内广告费收取有约定，则按约定条款履行。如果没有这方面的约定，则可分为两类情形进行处理。一是大楼的广告利益应为业主所有，原物业在扣除其成本费用外应将收益部分返还业主。二是大楼的广告利益约定由物业公司收取的，业主有权对超出其管理服务期限的广告费

2023-04-19

466人看过
书面合同
物业纠纷的调解与仲裁

一般物业纠纷主要有这几种：一、无物业服务合同的物业纠纷。无物业服务合同，就是指负责小区物业管理的相关企业与业主委员会或者业主之间没有订立书面合同；二、物业费用标准问题；三、业主拒交物业管理费纠纷；四、物业管理企业违约。业主对于物业费用标准有争议和纠纷也是比较常见的。法院物业纠纷特点有哪些1、案件数量呈逐年上升趋势，但调撤率较高，上诉率很小。以该院审理情况为例，该院共受理物业服务合同纠纷案件90件，其中撤诉54件、调解2件，调撤率达62．22％，另上诉案件仅4件，上诉率为4．44％。受理126件，其中撤诉77件、调解3件，调撤率达63．49％，另上诉案件仅10件，上诉率为7．9％。同年该院已受理该类案件达448件，其中撤诉258件、调解15件，调撤率达60．94％，上诉案件仅6件，上诉率为1．34％。另值得注意的今年该类案件还有激增的趋势，该院就又受理了该类案件91件。2、标的额普遍较小。在

2023-06-30

263人看过

仲裁员
物业纠纷仲裁流程是怎样的?

一、物业纠纷仲裁流程是怎样的1、申请和受理2、仲裁庭的组成根据《仲裁法》，仲裁庭组成有两种形式:(一)合议仲裁庭。即:由三名仲裁员组成仲裁庭。当水人约定由三名仲裁员组庭时，应当各自选定或各自委托仲裁委员会主任指定—名仲裁员;第三名仲裁员即首席仲裁员，由当事人共同选定或共同委托仲裁委员会主任指定。(二)独任仲裁庭。即由—名仲裁员组成的仲裁庭。这时，当事人应当共同选定或共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员。3、开庭、裁决二、物业纠纷申请仲裁的条件是什么《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。

2023-04-18

271人看过
申请仲裁
申请仲裁期间的纠纷

申请仲裁解决的纠纷包括平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷；不能申请仲裁的纠纷包括婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷，或依法应当由行政机关处理的行政争议。一、合同纠纷中处理途径有哪些合同纠纷处理的途径有：1、合同当事人友好协商；2、申请调解委员会调解；3、申请仲裁；4、向管辖法院提起诉讼等等。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、房屋确权是否可以申请仲裁如果不是以下这些纠纷，当事人达成仲裁协议的，可以申请仲裁。(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)依法

2023-06-29

174人看过
小产权房
深圳小产权房物业费纠纷怎么处理

（一）双方当事人通过协商调解解决物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。（二）通过仲裁的方法解决物业管理纠纷依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这

2023-08-10

188人看过
业主
物业费纠纷算是物权纠纷吗

物业费纠纷诉讼时效是三年，属于普通的物权纠纷。对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任。对于因为物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定致使业主拒绝交费的，则属于物业管理公司违约在先，业主拒绝交物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为，是依法采取的自我救济手段，这种情况下，可根据物业管理公司提供服务的质量状况，判决驳回物业管理公司要求业主交纳物业管理费的诉讼请求，或者判决减少业主的物业管理费。一、物业纠纷的类型有哪些？1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。此类纠纷目

2023-02-23

180人看过

仲裁范围
物业合同纠纷由什么机构仲裁

根据2003年5月28日国务院公布的《物业管理条例》的规定，物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。因此，物业管理纠纷是指在物业服务合同签订和履行过程中产生的纠纷，具体包括物业管理权的纠纷、物业管理费的纠纷、物业管理责任的纠纷等。根据相关法律规定，仲裁机构是由合同双方约定选择。一、物业合同纠纷仲裁的条件1、只有平等主体之间发生的物业管理纠纷才具有可仲裁性。物业管理活动的基础是物业服务合同，而物业服务合同是作为平等主体的业主和物业管理企业之间签订的有偿服务合同，基于物业服务合同而产生的纠纷，是属于平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，符合《中华人民共和国仲裁法》规定的仲裁范围，具有可仲裁性。至于业主、业主委员会、物业管理企业、开发建设单位与建设行政主管部

2023-03-01

132人看过
仲裁委员会
如何申请房屋纠纷仲裁,哪些房地产纠纷可以仲裁

一、如何申请房屋纠纷仲裁,哪些房地产纠纷可以仲裁1、房屋纠纷申请仲裁需要具有仲裁协议，明确仲裁请求并将事实与理由准备好后向所在地的仲裁委提交仲裁申请，确认受理后等待开庭和裁决，不履行裁决的可以向法院申请强制执行。可以仲裁的房地产纠纷包括房屋所有权的争议、房屋使用权争议、他项权利与相邻关系争议、房屋买卖争议、房屋修缮的争议。2、法律依据：《仲中华人民共和国裁法》第二十一条，当事人申请仲裁应当符合下列条件：(一)有仲裁协议；(二)有具体的仲裁请求和事实、理由；(三)属于仲裁委员会的受理范围。二、哪些房地产纠纷可以仲裁1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义

2023-04-21

440人看过