物业费拖欠的后果有哪些-法师兄

物业费拖欠的后果有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-21 10:06:04 195 人看过

若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

一、业主不交物业费物业如何反应

业主不交物业费，物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴，业主仍然不交纳物业费，物业公司可以采取提起诉讼的方式解决。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、物业公司有权督促业主缴纳物业费吗

物业公司有权督促业主缴纳物业费。业主拒不缴纳物业费是违反物业服务合同约定，无正当理由逾期或者拒不缴纳物业服务费的；逾期不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，业主无正当理由拒绝支付物业费的，将对物业管理企业承担违约责任，并承担败诉带来的一切不利后果但是物业公司无权采取断水断电的措施。

三、租房期间物业费谁交

租房期间若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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