房产有哪些类别-法师兄

房产有哪些类别

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:24:03 126 人看过

直接管理的房地产，是指由政府接管、国家出租、购买、新建、扩建（房屋所有权已正式划归本单位的除外）的房地产，大部分是直接管理的，由政府房地产管理部门租赁和维护，其中一小部分免租并借给单位。国有独资房地产，是指由全民所有制单位以自筹资金购买、建设的国有房地产。军事不动产是指人民解放军拥有的不动产。包括国家划拨的不动产、军费或者自筹资金购建的不动产。集体所有的不动产，是指城市集体所有制单位所有的不动产。即集体所有制单位投资、建设、购买的财产。私人（自有）房地产

是指包括中国公民、香港同胞、澳门同胞、台湾同胞、海外华人、中国侨民和外国人、以及投资的房地产在内的私人投资的房地产。由中国公民投资的私营企业（个人独资、私营合伙、私营有限责任公司）建设、收购。合营企业的房地产是指由不同所有制单位组成的新的法人实体投资、建造和购买的房地产。股份制企业的房地产，是指股份制企业投资、建设或者购买的房地产。香港、澳门、台湾的房地产投资，是指合资、合作、独资的中国、香港、澳门和台湾的投资者投资、建造或购买的房地产。

外国房地产

是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商投资企业、外国政府、社会团体和国际机构投资、建造或购买的房地产。

其他不动产

是指不属于上述类别的房屋，属于这一类，包括政府房地产管理部门管理的房屋、全民所有的单位、军队、宗教、寺庙等因权属不明的房屋。

期房

是指从开发商取得商品房预售许可证到开发商取得房地产证（大额房产证）的期间。在此期间，商品房被称为期房，消费者在现阶段购买商品房时应签订预售合同。限产权房是业主在购买公房或建房过程中，按照房改政策标准价格购买的，由政府或企业给予补贴的房屋。房屋所有权人享有完全占有权、使用权、有限处分权和收益权。

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