公民土地使用权怎么摊销-法师兄

公民土地使用权怎么摊销

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 11:23:54 271 人看过

一、公民土地使用权怎么摊销

1、一般按十年摊销，从入账的当月即要摊，那么600000/120个月，每月摊5000元。借管理费用-无形资产摊销5000贷无形资产(老准则)/累计摊销(新准则)5000。

2、法律依据：

《企业所得税法实施条例》第六十七条，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。

作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。

二、宅基地土地使用权如何注销

申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记，提交的材料包括：

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括：

(1)宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的材料;

(2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料;

(3)依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，提交人民政府做出的生效决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

(5)法律、行政法规规定的其他材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
土地使用权摊销年限开始时间

首先，《企业会计准则第6号——无形资产（2006）》第三条第一款规定，无形资产，指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。第四条规定，无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）（二）该无形资产的成本能够可靠地计量。企业购入土地符合资产的确认条件，应作为“无形资产——土地使用权”入账。其次，《企业会计准则第6号——无形资产（2006）》第十七条规定，使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。最后，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定，无形资产的摊销年限不得低于10年，但作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。什么叫无形资产摊销？无形资产摊销是指将使

2023-05-01

444人看过
土地使用权
土地使用权建造期间摊销金额怎么入账

在建设期间的土地使用权的摊销金额是计入到在建工程中的，等到在建工程完工之后，在结转到固定资产中的。一般计入管理费用，无形资产第十七条规定，无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益。《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南指出某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的，其摊销金额应当计入相关资产的成本。指南中所指应当是专门用于生产某种产品的无形资产，比如某种产品的专利权。土地应当不包括在范围内，土地使用权包括生产用、管理用，生产用地通常并非专用于生产某种产品，因此土地使用权摊销一般不区分生产用与管理用，通常全部计入管理费用。一、土地使用权年限1、土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使

2023-04-03

59人看过
土地使用权
土地使用权摊销的基本原则是什么

（一）如果土地使用权是用于开发建造厂房等自用地建筑物时，土地使用权的价值不与地上建筑物价值合并计算其建筑的成本，该土地使用权而作为无形资产来核算；（二）如果房地产开发商所取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时，该楼盘建筑的土地使用权价值应当计入该楼盘建造的房屋建筑物成本中；（三）企业外所购买的房屋建筑物所支付的钱款中应该包括土地使用权的价值以及所购买的房屋建筑的价值的，一般应该对实际支付的价款按照合理的方法去支付。在地上建筑物和土地使用权之间进行分配；（四）如果确实无法在该地上建筑物和土地使用权之间进行合理分配，才全部作为固定资产核算分摊；（五）如果是无形资产进行摊销一般是计入当期买卖的损益，自用的无形资产应该计入管理费用中，一般用管理费用无形资产摊销和累计摊销者两种方法进行分摊；（六）如果是该土地使用权是用于出租的就该计入其他业务成本，一般用其他业务成本和累计摊销者两种方法进行

2023-08-04

315人看过
业主
土地摊销土地摊销年限怎么算新规定

土地摊销年限一般是70年。土地使用权摊销是指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。一、房屋的产权时间是如何算的呢产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。二、买的二手房使用期限从什么时候算根据相关法律规定，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。住宅的土地使用年限为70年的，自开发商取得该地的土地使用权之时算起，购买二手房的话，使用年限是70年减去已使用年数。三、地下车位购买产权和使用年限是一样的吗地下车位土地使用年限和产权是否一样分情况，车位产权办出了房地产权证的，车位使用年限

2023-06-27

332人看过

土地使用权
土地使用权的摊销计入厂房成本吗

土地使用权初始入账时计入无形资产科目，厂房没有达到预定用途前，土地的摊销计入厂房的成本，达到预定用途后，土地的摊销计入管理费用。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地，或农民集体土地所享有的，占有、利用、收益和有限处分的权利。一、土地使用权的概念是什么？土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法进行转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或

2023-06-19

73人看过
土地使用权
小区土地使用权的分摊怎么进行？

小区土地使用权的分摊怎么进行分摊方法的选择楼房土地面积分摊的方法主要有面积分摊法、地份分摊法、楼价分摊法三种。使用地价分摊法和楼价分摊法计算涉及的因素较多，不同的时期价格不尽相同，地价、房价之间的又没有固定的关系，而且操作起来也比较麻烦，因此虽然比较合理，在运用上并不多见。《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。面积分摊法遵循的原则公平公正、合理分摊原则。对住宅小区内的所有权利人都要按照统一的标准进行合理分摊，让所有权利人公平分享楼房所在土地增值的收益。当楼房发生毁损或者面临拆迁改建时，所有的权利人有权决定对楼房的处分事宜，并获得相应的补偿。区别对待、分开分摊原则。由于用途不同，地价、房价也不同，尤其是对多用途楼房，分摊时应分摊建筑占地面积，然后再分摊共有面积。谁使用、谁分摊原则。对住宅小区内的幼儿园、医院、市场等

2023-04-19

455人看过
土地使用权
土地使用权摊销年限最新规定有哪些?

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定，无形资产的摊销年限不得低于10年，但作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。土地使用权在各种情况下的摊销1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里。3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。5、外购土地

2023-06-28

286人看过
营业执照
土地使用权摊销时间和营业执照时间

一、土地使用权摊销时间和营业执照时间少于十年。根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》规定，作为投资或者受让的无形资产，在协议、合同中规定使用年限的，可以按照该使用年限分期摊销；没有规定使用年限的，或者是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定，作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。例如，公司取得土地使用权的期限是40年，公司将其作为无形资产核算，土地使用权应当按40年期限摊销。二、土地使用权摊销的年限土地使用权摊销年限一般是根据企业会计制度和企业会计准则的规定。规定内容如下：（一）如果是企业取得的土地使用权，应当按企业实际支付的钱款作为实际成本，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限进行计算土地使用权摊销，土地使用权摊销年限一般为70年，可以根据土地使用权证上的使用日期

2023-04-20

324人看过

土地使用权
土地使用权增值摊销的一般期限是多久

作为投资或者转让的无形资产，有关法律规定或者合同约定使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条无形资产直线法计算的摊销费用，允许扣除。无形资产摊销年限不得少于10年。约定年限超过10年的，如土地使用权40年，按40年摊销。出售土地使用权增值税的税率是多少营改增后转让土地使用权税率是11％。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条【税率】增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17％。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11％：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志、音像

2023-08-08

340人看过
土地出让
土地使用费分摊内容

(一)按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本：每栋可转让建筑物分摊的土地成本=每栋可转让建筑物占地面积÷可转让建筑物占地总面积×土地总成本(二)对于同一建筑物中包含不同类型房地产的，应当首先确定该建筑物占地的总土地成本，然后根据该建筑物中某一类型房地产建筑面积占该建筑物总建筑面积的比例分摊土地成本：1、普通住宅应分摊的土地成本=∑(每栋可转让建筑物普通住宅建筑面积÷每栋建筑物可售建筑面积×每栋建筑物应分摊的土地成本)2、非普通住宅应分摊的土地成本=∑(每栋房地产非普通住宅建筑面积÷每栋房地产可售建筑面积×每栋房地产应分摊的土地成本)3、其他类型项目应分摊的土地成本=∑(每栋房地产其他类型项目建筑面积÷每栋房地产可售建筑面积×每栋房地产应分摊的土地成本)(三)占地总面积为可转让地上建筑物占地面积之和，不包括道路、绿化等公共设施用地面积。对于独立占地的不同类型房

2023-02-21

444人看过
土地使用权
新税法规定土地使用权的摊销年限是多少

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定：第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。约定的年限大于10年的，必须土地使用权40年，就按照40年摊销。所以根据规定，土地使用权属于无形资产，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。并且，单位土地摊销时，可以按照税法规定10年摊销，也可以按照土地使用权规定的年限（土地证上的年限）摊销。当前对无形资产摊销的规定：无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入损益。如预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，该无形资产按合同规定受益年限（法律未规定）或法律规定使用年限（合同未规定）或合同规定与法律规定（两者均规定）受益年限中

2023-05-01

193人看过
土地使用权
土地摊销年限

土地属于无形资产，土地的摊销年限与使用年限一致，如果土地使用权40年，就按照40年摊销。直线法又称平均年限法，是将无形资产的应摊销金额均衡地分配于每一会计期间的一种方法。其计算公式如下：无形资产年摊销额＝无形资产取得总额／使用年限。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。土地摊销开始时间及摊销期限土地摊销开始时间从企业获得土地使用权的当月开始摊销。无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。摊销期限不得少于十年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。《中华人民共和国民法典》第二百

2023-07-25

415人看过

土地证
土地要摊销吗

企业所得税法规定，土地使用权属于无形资产，无形资产按照直线法摊销的费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。单位土地使用权，可以按照税法规定10年摊销，也可以按照土地使用权规定的年限（土地证上的年限）摊销。一、无形资产摊销一般多少年形资产摊销一般不可以低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或合同已经约定使用年限的，可以按规定或约定使用年限进行分期摊销。无形资产的摊销期通常从其可供使用时起到终止确认时止。也就是无形资产摊销的起始和停止日期是：当月增加的无形资产，当月开始摊销。当月减少的无形资产，当月不再摊销。二、账外资产处理规定所谓账外财产，是指不正式列人帐面的财产，如按照财产折旧的有关规定已将财产账面原值摊销完的财产、已报损的回收物资、清仓出来而未人联的财产等保管财产是指企业为他人保管并负有经济贵任的财产账外资产。这类财产的保险金额确定有两种方法:们的贡置价值确定的。

2023-02-28

77人看过
土地使用税
想知道土地使用税用分摊吗？

一、土地使用税用不分摊房产税和土地使用税一般是预提不是摊销。因为房产税和土地使用税都是一个季度交一次，而且是交前面月份的，即在10月份申报期申报交纳的是7-9月份的房产税和土地使用税。(1)根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)对有偿取得土地使用权城镇土地使用税的纳税义务发生时间进行了明确，规定“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”(2)土地使用税的缴纳时间，应该按合同约定交付土地时间的次月起，缴纳城镇土地使用税。按土地出让金、契税及费用入账，全部计入土地成本中。借：无形资产--土地使用权贷：银行存款土地使用权摊销的年限，应该按照土地使用的年限摊销。摊销金额按土地成本价值。即：“无形资产--土地使用权”

2023-05-22

225人看过