租售同权具体条件是怎样的?
有关政策明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。
但需要满足以下条件:具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。
一、租售同权的影响是什么?
1、高素质人才
在北上深一线城市,有多少怀揣梦想的北漂、沪飘,因为无法给孩子一个好的教育资源而愁肠百结吃睡不宁,最后只能逃离!一旦租房和买房具有同等的受教育权利,这对高素质人才的吸纳将会产生多么大的影响!
一方面我们需要明白该政策对人才的吸纳作用,另一方面也要清晰地认识到,广州试点的人才准入门槛还是很高的,所谓“符合条件的承租人子女”,要求具有本市户籍、人才绿卡等约束性条件。
2、房地产中介
从去年,中央就发文鼓励各个城市因地制宜发展住房租赁市场,全国各地响应不一。北京、上海、广州均有较大力度呼应,比如上海前不久就公布“住房发展十三五规划”,宣布未来5年将供应170万套住房,同比大涨60%。新增住房里租赁住房70万套,占绝对大头,保障性住房55万套;商品住宅只有45万套,且以中小户型为主。由此可以看出,一线城市未来将重点发展住房租赁市场,未来将产生巨量租赁房源,对传统商品房形成冲击。
据链家研究院数据,未来5-10年,中国租赁市场将进入快速发展阶段,2020年的市场体量约为1.6万亿元,2025年将达到2.9万亿元,2030年有望超过4万亿元。
长期来看,“租售同权”如果能得到有效实施,对于租赁市场的发展具有非常强的支撑作用,对于提升和稳定租金回报率意义重大。但是,该政策要重点落实的对象应是“新市民”,即流动人口和大学生,对城市中其他群体的住房问题影响不大。
不过,此次推出的“租售同权”新政无疑又给租赁市场打了一针鸡血。
“租售同权”的核心要义是为了使具有很强流动性、租赁关系不稳定的新市民能更方便地办理居住证、不被房东随便驱赶、不被随便涨租金等,以使他们可以在城市立足,并最通过自身努力最终留在城市。
-
根据我国法律规定什么叫事实上的劳动关系
260人看过
-
根据相关政策租售同权的国家规定包括哪些
198人看过
-
根据相关规定什么叫质押人
416人看过
-
根据我国相关的法律规定拘役能减刑吗?
259人看过
-
根据相关信息厦门租售同权么?
432人看过
-
根据我国法律的规定征地补偿相关规定有哪些
234人看过
绿卡,即外国人永久居留证,是一种给外国公民的永久居留许可证。持有绿卡意味着持卡人拥有在签发国的永久居留权,同时,持有绿卡可以在一定时间内免去入境签证。 我国从2004年8月开始实施《外国人在中国永久居留审批管理办法》,即中国的“绿卡”制度。... 更多>
-
根据相关政策租售同权的国家规定包括哪些?河北在线咨询 2023-06-151、2017年7月10日,广州市人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,规定租房人子女可就近入学的规定,力求实现租房与买房居民享同等待遇。 2、要求到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,同时要发展住房租赁企业。
-
我国规定什么叫做租售同权,法律上该如何规定江苏在线咨询 2023-08-29租售同权的规定是:在保障当事人的合法权利的前提下,使得租房居民能够与买房居民享有同等权利的举措。具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、中介和个人的出租承租方缴税更加优惠等。
-
根据相关信息厦门租售同权么?西藏在线咨询 2023-02-14是的,租购同权,是指购房人和租房人享有同等权益。保障承租人和出租人的正当权益。《通知》提出,要大力发展住房租赁企业,支持成立住房租赁投资企业,鼓励住房租赁企业发展,建立健全住房租赁备案制度,加大对住房租赁企业金融支持。
-
什么叫房屋租售同权?我国采用租售同权法云南在线咨询 2023-10-24租售同权:指的是本地常住人口租房居住的在符合相关规定的条件下,可以享有同当地买房子的人一样的基本公共服务。根据各地情况不同,能获得多大的权利也不同。
-
根据我国法律规定海运保险的相关规定黑龙江在线咨询 2022-08-19被保险货物在运输途中由于恶劣气候、雷电、海啸、地震、洪水自然灾害造成整批货物的全部损失或推定全损。当被保险人要求赔付推定全损时,须将受损货物及其权利委付给保险公司。被保险货物用驳船运往或运离海轮的,每一驳船所装的货物可视作一个整批。推定全损是指被保险货物的实际全损已经不可避免,或者恢复、修复受损货物以及运送货物到原订目的地的费用超过该目的地的货物价值。