提前还房贷在通常情况下是要支付一定违约金的。但如果借贷双方另有约定,或提前还款不损害提供贷款一方合法权利的除外。根据相关规定,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是其无法证明提前履行会损害其合法权益的除外。
一、承诺帮助还款是债务承担还是担保呢
承诺帮助还款一般情况下是担保,特定情形下也可以是债务承担。
债务人不履行到期债务,承诺帮助还款人承担债务的为担保;债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益而承诺帮助还款的,为债务承担。
《民法典》第三百八十六条规定,担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。
第五百二十四条规定,债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法权利的,第三人有权向债权人代为履行;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依据法律规定只能由债务人履行的除外。
债权人接受第三人履行后,对其债务的债权转让给第三人,但是债务人和第三人另有约定的除外。
二、民间借贷还没到期可以告对方吗
民间借贷还没到期不可以告对方,借款合同有约定还款日期,在还款日期前债务人没有明确表示不偿还借款的,债权人不能提前起诉。如果在借款到期前,债务人明确表示不偿还借款,债权人可以在债务人表示不履行偿还义务后,向债务人住所地法院提起诉讼。
三、二手房抵押能签合同吗
房在抵押能签买卖合同,但是当事人之间另有约定的除外。抵押期间,抵押人转让抵押财产,抵押权不受影响。抵押权人在主债务履行期限届满之日起,享有优先受偿权。《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
-
提前还贷算违约吗?提前还房贷可行吗?
167人看过
-
可以提前还款且不收违约金的贷款吗
85人看过
-
专家提醒,提前还房贷要谨慎,提前还贷违约吗?
491人看过
-
房贷提前还款违约金最高收多少银行有规定吗?
217人看过
-
租房合同出租房提前收房违约金吗?
222人看过
-
甲方提前收回房屋违约金
239人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
现在我想提前把房贷还了,房贷提前还本金会有违约金吗内蒙古在线咨询 2022-07-24银行定义的提前还款为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。违约金要如何收取目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取,一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。提前的还贷流程大体流程为:了解贷款合同提前还贷的要求,准备违约金
-
房贷预约提前还款违约金多少,提前还房贷需要支付多少违约金陕西在线咨询 2023-03-25房贷提前还款如何办理 1、办理流程不同在提前还款办理时,每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单,如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》,如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行,需要银行相关部门审批合格后,借款人才
-
房贷提前还款可以申请不收违约金吗广东在线咨询 2023-12-21房贷提前还款大多数银行都会收取一定违约金,但房贷提前还款如果达到一定年限,满足银行减免违约金规定,违约金是可以申请免收的,但具体还得看贷款合同约定和银行规定。那么提前还款违约金的具体计算方式,以及不同银行针对贷款不满一年的提前还款行为是怎么收违约金的呢,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
-
民法典中房贷提前还违约金吗台湾在线咨询 2022-06-30第一步:要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金; 第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料; 第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还贷申请,一般银行会要求客户填写提前还贷的申请单; 第四步:携相关证件到借款银行,办
-
房租提前退还违约吗,提前退房违约金怎么算西藏在线咨询 2022-07-07一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同 (二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除