明确房屋基本情况;明确价格,双方同意以上房地产按套计算;指定付款方式和期限。乙方应在合同签订之日起日内一次性向甲方支付货款,银行直接划到甲方指定的账号,因甲方提供的账号错误导致甲方货款无法入账的,由甲方承担全部责任,乙方出具银行转账凭证,甲方出具收款收据或收款凭证,乙方应承担逾期付款的违约责任。确定交货期;逾期交付房屋的,由甲方承担违约责任。除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方未在本合同第四条规定的期限内将该房屋交付乙方使用的,乙方有权按交付房屋价款的总价向甲方要求数倍违约金合同继续履行。
卖房合同无效要赔差价吗
卖房合同无效可以赔差价。双方签订的卖房合同因卖方原因导致无效的可以予以撤销或由人民法院确认无效,买方可主张所购房屋因合同无效造成经济价值减损,差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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房屋买卖合同书的法律效力和效力贵州在线咨询 2022-05-02一、签订协议是买卖双方的合意,具有法律效力。办理过户手续是双方履行这个协议的行为。 在房产交易中办理房屋过户手续是中华人民共和国城市房地产管理法要求的法律义务,也是对交易双方的合法保障。 如果不办理过户手续,不产生法律上房屋所有权转移的效力。但不会影响双方的协议效力。 二、交易双方可以自行约定相关税费的负担方式,无法律强制性规定。如双方对此无约定或约定不明的,参照相关的法律法规或行政规章办理。
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要求解除房屋买卖合同的法律效力黑龙江在线咨询 2023-05-28合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除。如延期交房约定,付款约定,房产证办理约定等等。约定解除条件具备时,权利人应当及时行使权力。根据法律规定,开发商迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。当然,购房人迟延支付购房款,经
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法律书写房屋买卖合同公证书有法律效力吗上海在线咨询 2023-06-08屋买卖合同公证书是具有法律效力的。 我国法律规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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卖房合同怎么写有法律效力贵州在线咨询 2023-03-05购房者签购房合同要注意以下事项: 1、审查有效证书: 商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件,则该商品房不具备销售条件。 2、明确约定逾期交房的违约责任: 购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定
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卖房合同怎样写才有法律效力重庆在线咨询 2023-03-07购房者签购房合同要注意以下事项: 1、审查有效证书: 商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件,则该商品房不具备销售条件。 2、明确约定逾期交房的违约责任: 购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定