房屋租赁登记备案的办理条件和对象范围-法师兄

房屋租赁登记备案的办理条件和对象范围

来源：互联网时间： 2023-03-21 10:22:49 381 人看过

办理条件：房屋租赁当事人签订或变更房屋租赁合同之日起30日内，向房屋所在地房产管理部门提出申请，按要求提交登记要件（资料）进行备案。

办理对象及范围：五城区以及高新区市属以上（含市属）单位的非住宅房屋租赁。

一、办理房屋租赁登记备案的法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《贵阳市房地产管理办法》和《贵阳市房屋租赁管理办法》的有关规定，房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订之日起15日内，到房屋所在地的区、县（市）住房和城乡建设主管部门或者管理机构办理房屋租赁登记备案手续。

二、房屋租赁登记备案凭证需要哪些材料

（一）租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

（二）要提交委托人授权将房屋出租的证明。

转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证。

对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。

（三）《房屋所有权证》。

（四）租赁双方的身份证明或法律资格证明。

（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

（六）房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

（七）租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。

（八）警务工作站登记是不用交税的，租客如果是外籍人士，警务会要这些来中国的外国人的住所地址，及时追踪他们。交税是到税务局交的，按照规定是：房屋出租需要交月租金的5％来缴纳。

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