法拍房债权人可以竞拍,但没有优先购买权。在房地产中有优先购买权的有以下三类人:一是有限责任公司的股东,二是承租人,三是共有人。拍卖过程中,优先购买权人可以优先表示买受,优先购买权人不作表示的,归应价最高的竞买人。
一、购房申请租赁住房承租人优先购买权有何规定
房屋承租人优先购买权的限制有:
(一)共有人和承租人同时主张行使优先购买权的,共有人可以先于承租人行使优先购买权;
(二)承租人仅租赁部分房屋、出租人出售整体房屋的,承租人无法行使优先购买权;
(三)出租人基于与第三人的亲属关系或其他特殊关系以低于市价出卖房屋的,承租人无法行使优先购买权。
二、房子按揭过户需要什么手续
房子按揭过户需要以下手续:1、当事人提供的材料是否合法有效;2、申请表的内容与提供的材料是否一致;3、房地产权属是否明确,是否存在纠纷或者其他权利不明确,是否在房地产转让办法规定的不转让范围内;4、受让人是否可以按照规定转让房地产;5、房地产是否已抵押;6、买卖租赁房地产时,承租人是否放弃优先购买权;7、共有人买卖共同不动产时是否放弃优先购买权;8、房地产交易管理机构认为应当审查的其他内容。
三、什么是股东的优先购买权
公司法规定的股东优先购买权是指,当公司股权发生对外转让法律事实时,公司其他股东有第一顺位的购买权,该顺位的购买权是法律规定的股东享有的权利,股东可以决定行使,也可以放弃不行使。该优先购买权属于民事优先权的一种。民事优先权,是一种根据法律规定或者当事人的约定,在不同性质的若干民事权利发生冲突时,某一民事权利优先于其他民事权利人实现的民事权利。从广义上说,民事优先权包括优先受偿权、优先购买权、优先承租权、优先承包经营权、优先通行权、优先申请权等等。股东优先购买权的存在及行使或者放弃权利的行使,不排除后一顺位购买权的存在及有效性。对优先权的保护,支持第一顺位的权利人实现权利,无需取消下一个顺位的权利关系。从根本上说,公司法规定的这种优先权还是为了维护有限责任公司的人和性,促进公司的经营发展。
-
债权人如何挑选法拍房竞拍候选人
254人看过
-
债务人欠债法院可以拍卖债权人的房产吗
495人看过
-
买法拍房想悔拍可以吗
122人看过
-
法拍房债权人能代为吗
378人看过
-
法院拍卖房屋债权人可以依法起诉吗
407人看过
-
法拍房二拍还有优先购买权吗
64人看过
债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
-
法拍房债权人可否竞拍竞拍流程与时限?天津在线咨询 2022-11-25法拍房债权人可以竞拍,拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。
-
法院拍卖债务人的房子可以竞拍吗,债权人有哪些购买辽宁在线咨询 2022-04-10法院拍卖债务人的房子时,债权人可以竞拍,但没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人: 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。 2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。
-
法拍房子债权人能否单独竞拍广东在线咨询 2023-07-11法拍房债权人可以竞拍,拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。
-
法拍房债权人是否可以竞拍,法律上有哪些规定重庆在线咨询 2023-11-16法拍房债权人可以竞拍,拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。
-