买方在签订买卖合同时应注意的问题-法师兄

买方在签订买卖合同时应注意的问题

来源：互联网时间： 2023-03-08 11:22:20 465 人看过

１、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵

买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。

２、确定标的物有无质量缺陷

卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约定，如果标的物有表面缺陷（以通常方法检查即可发现的缺陷），买方应于接受标的物的当时提出；如果标的物有隐蔽缺陷（即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷），买方应于规定的期限内提出。

３、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。

一、买卖双方有什么权利与义务吗

一、买卖合同中买方的义务是：1、支付价款；2、验收标的物。二、卖方的义务是：1、按照约定的时间、地点、质量交付标的物；2、交付相关单据凭证；3、保证第三人不得向买受人主张权利。三、买方的权利：1、受领标的物；2、要求卖方按照约定给付标的物。四、卖方的权利：1、取得相应的货款；2、要求买方按约定检验货物。

二、房屋买卖合同的法律特征有哪些

1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。

2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。

3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。

4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

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