不办继承公证可以卖房吗-法师兄

不办继承公证可以卖房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 03:37:47 439 人看过

一、不办继承公证可以卖房吗

在房产继承的情境中，办理继承公证并不是卖房的必要条件。

1．根据现有的法律规定，房产过户并不强制要求进行公证。过户住房主要需要满足的条件包括：住房贷款已还清，持有房产证、契税证明和出让性质的土地证。

2．住房的登记人、共有人和买家可以共同携带各自的身份证、户口本、婚姻证明等材料，前往住房所属的房管部门签订合同并申请办理该住房的过户手续。

二、不需公证办理房产过户

新的《民法典》于2021年1月1日生效，其中对于房产过户的公证要求有所调整。根据司法部发布的通知，继承、赠与房产办理登记事项已不再“强制公证”。

1．在某些情况下，房产的过户可以不需要进行公证。具体来说，包括继承房产、赠与房产以及涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜等。

2．在办理这些房产过户时，当事人可以自行准备相关材料，如遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等，前往房管部门申请房屋过户登记。

3．如果当事人选择进行公证，也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

三、不需公证节省费用

不进行房产公证可以节省一部分费用。

1．是公证费。在之前的规定中，当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书，并需要按照阶梯比例支付一定的公证费用。

2．是房产评估费。在法定继承房产的情况下，得房者需要交纳房产评估费。但是，新政策实施后，这部分费用也可以免交。

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