两限房买卖需要缴纳多少税，能让其他人买吗？-法师兄

两限房买卖需要缴纳多少税，能让其他人买吗？

来源：互联网时间： 2023-03-01 05:50:13 280 人看过

卖两个限制房要交哪些税？

1、税费是指税收和费用税。税收是国家为满足社会公共需求，依照其社会职能和法律规定，强制无偿参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供特定劳务或服务，按规定收取的费用。

二、两限房出售不满五年的，应缴纳个人所得税。个人所得税税率为20％，但其基数按成交申报价－原值后的差额征收，即有所得才有所得税。如果你的成交申报价足够低（低于原值），即使不到五年，个人所得税也是0。不满5年的房地产上市交易应全额征收营业税。所以，出售两限房在一定条件下是要交税的。

三、满五年的140平以下无营业税，140平以上为过户指导价减去原购房价乘以

5、6％。（转让指导价－原购房价＊面积）＊

5、6％，这是五年以上的营业税，不到五年的营业税是转让指导价乘以面积乘以

5、6％。（过户指导价＊面积）＊

5、6％。二手房出售税率是多少？二手房交易税有：个税、契税、土地等价收益。两个限制的房价．限套型普通商品房，由于属于政府保障性住房，所以一般住房面积将低于90平方米，且限制交易，必须满5年才能出售。总税也比商品房多很多。

1、契税：90平方米以下（含）1％＊网上签约价格在90平方米以上：

1、5％＊网上签约价格

2、税：差额2％＝本次网上签约价格－原购买价格－合理费用合理费用＝原契税＋装修款（有装修，不按本次网上签约价格的10％计算）。如果出售的房屋是业主名下唯一的房屋，则免征税款。

3、土地等价收益：差额35％（差额＝网上签约价格－原购买价格）。

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