一、卖房资金托管纠纷怎么处理关于购房合同时产生纠纷的解决途径，主要归纳为以下四个方面：

协商解决、调解、仲裁以及提出法律诉讼请求。

1．协商解决：

合同各方在保持良好关系的前提下，通过相互协商妥善处理争议，此乃最理想化的解决方式。

2．调解解决：

若各缔约方无法通过协商达成共识，则可考虑寻求相关机构进行调解，例如在合同签署方中有一方或双方属于国企的情况下，可请求上级单位出面调解。

上级单位需在公正公平的原则下明确纠纷责任，并不得进行任何形式的行政干涉。

除此之外，签约者亦可选择将问题提交给合同管理机关、仲裁部门或者法院进行调解处理。

3．仲裁解决：

若双方在协商过程中未能取得满意结果，且对调解结果不愿意接受，那么根据合同中所规定的仲裁条款或是在纠纷发生之后双方共同签订的仲裁协议，就可以向相关仲裁机构寻求救济与帮助。

4．诉讼解决：

在买卖合同仲裁条款缺失的情况下，双方又无法达成关于仲裁的共识，此时，合同签署方可诉诸法律渠道，把事宜提交至法院，寻求由国家公权力机关给予裁决和处理。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、购房定金纠纷怎么处理发生构成定金纠纷，首先要确认购房协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；

其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以申请撤销合同，在协议撤销后，定金应该全部返还。

如果上述情况都不存在的，则如果是买方违约的，定金不退还；

卖方违约的应当双倍退还定金。

如果应当退还定金但卖方不退还的，买方可以向法院起诉要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“卖房资金托管纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。