提前收回土地使用权需满足一定前提条件,包括为公共利益需要使用土地、实施城市规划进行旧城区改建、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满、因单位撤消、迁移等原因停止使用原划拨的国有土地以及公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。土地所有权归国家所有,个人使用土地必须通过合法手段拿到使用权。多方使用一块土地时,任何一方不能损害他人利益。

依据《城市房地产管理法》及《土地管理法》的相关规定,提前收回土地使用权需满足一定前提条件。即在特殊情况下,为了维护社会公共利益的需要,有关人民政府土地行政主管部门需向原审批机关报告,并获得批准。

1、为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回。

2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，新的城市规划的实施，需要对旧城区进行大规模的改造，需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用，为配合旧城区改建，国家要调整使用土地，收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。

3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。

4、因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。

5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。综上所述，我国的土地所有权在国家，个人使用土地，必须通过合法手段拿到使用权。有些土地的使用权是共有的，比如高层建筑的基地、院落用地等。多方使用一块土地，任何一方不能损害他人利益。每人持有建筑面积所占的份额，对应的就是土地使用面积。

哪些情况下可以进行土地使用权调整？

根据《中华人民共和国土地管理法》第二章第十一条的规定，土地使用权可以进行调整的情况包括：因国家建设需要改变土地用途或者乡村规划需要调整土地用途的；因公共利益需要调整土地用途的；国家规定可以根据实际需要收回或者征用土地的；农民集体所有的土地依法被征收或者征用的；因人民法院、人民政府责令交回或者申请返还的；因乡（镇）人民政府土地行政主管部门责令停止使用或者申请注销登记的；因公共安全或者生态破坏需要收回或者征用的；以及法律规定的其他情形。因此，以上情况下可以进行土地使用权调整。

土地使用权的调整需要满足一定的条件,只有符合法律规定的情况才可以进行。同时,个人使用土地时应该了解土地使用权的法律规定,避免违反法律规定。

《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。

（1）将承租的房屋擅自转租的。

（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。

（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。

（4）拖欠租金累计6个月以上的。

（5）公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。

（6）承租人利用承租的房屋进行非法活动的。

（7）故意损坏承租房屋的。

（8）法律、法规规定其他可以收回的。