按揭贷款:按揭贷款就是我们常说的房贷,这个方式的贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的,现在都是把房子的房产证抵押再银行,银行收取一定的贷款利息。
抵押贷款:抵押贷款的方式是多种多样的,其抵押物可以是其他物品(需要有抵押价值),当然如果偿还不了贷款则抵押物会被进行拍卖。
按揭贷款:按揭贷款俗称房屋贷款,所以听名字就可以知道,按揭贷款的用途只能是买房子,因为国家的相关规定,按揭贷款的利息属于比较低的一种。
抵押贷款:抵押贷款的用途并不受限制,只要油抵押价值的东西都可以在银行进行抵押贷款,贷款的钱可以随便支配,哪怕是用来消费也没问题。
按揭贷款:按揭贷款因为是给广大人民群众用来买房的,所以利率是非常低的,特别是还可以进行公积金或者混合贷款。
抵押贷款:抵押贷款国家并没有相关的扶持政策,所以其基本利率比较高,基本上在正常的利率上浮一点。
抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。1、一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、如果是正在贷款,仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。
二、购房合同可以做抵押吗
1、一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
2、不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。
3、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
4、而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费的贷款或者经营贷款。
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