二手房拆迁费怎么补-法师兄

二手房拆迁费怎么补

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:05:01 249 人看过

(1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁补偿相关文章

拆迁补偿标准
企业二手房拆迁时能获得补偿吗？

根据我国相关法律法规,企业二手房拆迁会给予拆迁补偿。只要拆迁范围内的建筑是合法的,且未超过批准期限,拆迁都会得到相应的补偿。然而,若建筑被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑,根据法律规定,拆迁将不予补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。根据我国相关法律法规，企业二手房拆迁会给予拆迁补偿。只要拆迁范围内的建筑是合法的，且未超过批准期限，拆迁都会得到相应的补偿。然而，若建筑被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，根据法律规定，拆迁将不予补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。拆迁补偿标准是什么？拆迁补偿标准是什么？拆迁补偿是指拆迁当事人因拆迁行为所产生的财产损失及人身伤害所应得到的货币或

2023-08-25

251人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿有哪些方式怎么计算拆迁补偿费

房屋拆迁补偿方式：1、货币补偿评估依据货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权

2023-02-24

218人看过
拆迁补偿标准
农村购买的二手房拆迁如何补偿

1、农村购买的二手房拆迁如何补偿当农村购买的二手房被拆迁时，购房者可以得到房屋价值的补偿，但土地的补偿属于全体村民。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物、苗木补偿费归地上附着物、苗木所有人所有。征地安置补助必须专款专用，不得挪作他用。被安置人员由农村集体经济组织安置的，向农村集体经济组织支付安置补助，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，向被安置人员支付安置补助不需要统一安置的，经被安置人同意，将安置补助款支付给被安置人或者用于支付被安置人的保险费用。市、县、乡（镇）人民政府应当加强对安置补助资金使用的监督。二是农村房屋拆迁如何补偿。一般来说：1。房屋补偿（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按

2023-05-08

196人看过
结婚证
拆迁威胁下的二手房

1、按照规定，如果政府要对此地房子进行拆迁，应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会，还会面向房管局，也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户，短期内应该不会面临拆迁问题。2、如果是在拆迁公示前买的房子，卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前，房子产权清晰，是否拆迁也不由卖方个人意志决定，因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。3、假如买到的房子真的要拆迁，房主会得到动迁补偿费，可能也会有一定的装修补偿费。二手房贷款需要的资料二手房贷款需要的资料有：1．身份证明：包括本人有效身份证（抵押房产若为夫妻共有房产则需提供夫妻双方身份证）、户口本等；2．婚姻证明：已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明，离婚人士需要提供离婚协议和单身证明；3．房产权属证明：房产证、国有土地使用证；4．工作证明：主要是指单位开具的工作证明，若借款人不能提供该证明，可以与贷款机构

2023-07-08

108人看过

不可抗力
二手房拆迁可以公证

1、二手房拆迁能否公证？二手房拆迁可以公证。当事人可以到房屋所在地的公证机关提供相应的公证材料，由公证机关审核。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。涉及不动产的公证申请，应当向不动产所在地的公证机构提出；涉及不动产的委托、申报、赠与、遗嘱的公证申请，可以适用前款规定。第二十八条公证机构办理公证，应当按照不同公证事项的办证规则，分别对下列事项进行审查：（一）当事人的身份、申请公证的资格和相应的权利；（二）提供的文件内容是否齐全，含义是否明确，签名、盖章是否齐全；（3）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（4）申请公证的事项是否真实、合法。第三十条公证机构经审查，认为申请书提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。但遇有不可抗力、补

2023-05-31

170人看过
不可抗力
拆迁二手房能公证吗

一、拆迁二手房能公证吗拆迁二手房是可以办理公证的，当事人可以到房屋所在地公证机关，提供相应的材料办理公证，由公证机关进行审查。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;(四)申请公证的事项是否真实、合法。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当

2023-06-12

465人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿房屋拆迁过户费

房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税除了房屋价格，购房还要交(一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

2023-02-28

89人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿费包括哪些，房屋拆迁补偿纠纷怎么解决

一、房屋拆迁补偿费包括哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。二、房屋拆迁补偿纠纷怎么解决（1）行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁

2023-04-05

223人看过

房屋验收
拆迁补偿律师教你如何接受二手房

买二手房最后一道程序就是交房，尽管交房在二手房交易手续里并不占特别重要的地位，但如果没有注意交房时的一些细节问题，同样会引起许多纠纷和后遗症。同时，交房还意味着对房屋的转移占有，下家只有在取得了权利占有（取得房地产权证）和转移占有（交房）后，才能取得房屋的全部权利，买卖程序至此才全部结束。归纲起来，下家在二手房交房时要注意以下的细节问题：

2023-04-22

477人看过
强制执行
二手房拆迁怎么赔付才是合理的？

一、二手房拆迁怎么赔付才是合理的?1、拆迁二手房可能需要支付的赔偿项目包括被拆迁房屋价值的补偿、安置费等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、若是被拆迁方在既定的期限内不搬迁，房屋可能会被强制拆迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、拆迁获得的安置房什么时候可以办理房产证?1、拆迁安置房一般五年后拿房产证。若是被安置人获得的是因重大市政工程

2023-06-16

299人看过
房改房
买二手房改房拆迁优惠有

1、你对购买二手房改房有兴趣吗。一般来说：（1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。（3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定，拆迁单位必须严格执行，不得擅自变更。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出征收决定的市、县级人民政府包括：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；（2）征收造成的搬迁、临时安置补偿；（3）征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。2。购买二手房改房时要注意什么购买二手房改房是一个复杂的过程，最重要的

2023-05-31

500人看过
房产证
一般二手房拆迁会有纠纷么

一、一般二手房拆迁会有纠纷么根据实际情况判断。二手拆迁房屋是由于市政工程的动迁为人们建造的配套商品房或者是是配购的中低价的商品房。根据相关的规定，被安置人获得该配套的商品房的，房屋的产权是归居民个人所有的，但是在获得所有权的五年以内是不能够交易的。在满五年之后，缴纳了土地出让金和契税等相关的税费之后，办理了原房主姓名的房产证、契税证及土地使用证，就可以进行自由转让买卖，转卖之后原房主的债务不会加在新房主上。二、房屋拆迁有哪些注意事项(一)房屋拆迁安置补偿协议的订立拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。(二)不同情况下补偿标准不同补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。房屋

2023-04-19

472人看过

拆迁费用
关于厂房拆迁补偿怎么计算拆迁费用的问题

一、工厂企业的征收补偿可以依据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》（以下简称＇《征收与补偿条例》）第十七条的规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”二、土地和地上建筑物分别应该怎么进行补偿？一般各地方在征收中通常将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿计算在一起，统一计算到对房屋价值的补偿中。但在实际征收中，企业除去房屋所占土地外，仍存在大面积的土地的，对此应参照土地的价值进行补偿；如果该宗土地是企业租赁的，征收部门至少应补偿其租赁费用；如果企业上的土地租赁期限剩余较长，企业重新租赁类似土地费用上涨的，征收部门应额外补偿其差价。三、条例中（二）规定是搬迁和安置费用的补偿，对于企业内的设备搬迁安装

2023-02-27

400人看过
收房
拆迁房屋一层二层三层怎么拆迁

具体的数额法律没有规定，可以根据实际花费的项目和金额确定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、房屋拆迁是否一定需要安置是的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、关于我省高速公路拆房补偿标准为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产的，应当给予公平、合理的补偿。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要征收

2023-03-28

180人看过