一、买房时有哪些贷款方式
(一)住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
(二)个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
(三)个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
二、贷款买房都需要什么材料
(一)借款人有效身份证件的原件和复印件。
(二)当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
(三)借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
(四)借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
(五)借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
(六)保证人的资信证明材料。
(七)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
(八)建设银行规定的其他文件和资料。
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按揭贷款买房需要什么手续,贷款买房需要什么材料福建在线咨询 2022-03-14按揭贷款买房需要什么手续:一、按揭贷款买房需要的资料有以下:1.户口本;2.身份证;3.收入证明(贷款银行提供的制式范本),工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章;4.结婚证(单身的不需要);首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具),个人二套房的不需要;7.个人征信证明;8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。二、个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即
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首套房贷款的需要材料都有什么广西在线咨询 2022-05-02首套房贷款所需资料:(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料,例如:收入证明和资产证明等; (3)合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件; (4)涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明; (5)涉及
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买房子贷款需要什么材料,怎么规定黑龙江在线咨询 2023-10-311、申请人的身份证、户口原件及复印件3份。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
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贷款买房的一般流程以及贷款买房都需要准备哪些材料贵州在线咨询 2023-04-25(一)贷款购房的程序如下: 一、与开发公司签订购房协议。 签订购房协议也就说明,已经准备好了购房首付款,一般各地首付款最低25%(部分银行可以最低首付20%),一般这个首付额度由个人考虑支付,首付付得多,后期还贷压力相应的会减小些。 二、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。 需提供资料: 1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明;若是夫妻买房
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买二手房可以用公积金贷款吗买二手房时需要什么材料吗需要什么材料重庆在线咨询 2022-03-03员工购买二手房是可以使用公积金贷款的。需要材料:(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: