1、建筑外墙防水工程的质量应符合下列规定：

(1)防水层不得有渗漏现象。

(2)使用的材料应符合设计要求。

(3)找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。

(4)门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求。

(5)砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。

(6)涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。

(7)防水透汽膜应铺设平整、固定牢固，不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求，搭接缝和细部构造密封严密。

(8)外墙防护层应平整、固定牢固，构造符合设计要求。

2、外墙防水层渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。

3、外墙防水防护使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。对进场的防水防护材料应抽样复检，并提出抽样试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。

4、外墙防水工程应按装饰装修分部工程的子分部工程进行验收，外墙防水子分部工程各分项工程的划分应符合要求：(1)子分部工程包括建筑外墙防水防护工程；(2)分项工程包括砂浆防水层、涂膜防水层、防水透气膜防水层

5、建筑外墙防水工程各分项工程施工质量检验数量，应按外墙面面积，每500平方米抽查一处，每处10平方米，且不得少于3处；不足500平方米时应按500平方米计算。节点构造应全部进行检查。

一、外墙防水砂浆防水层施工质量检查与验收要点

(一)主控项目

1、砂浆防水层的原材料、配合比及性能指标，必须符合设计要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和抽样试验报告。

2、砂浆防水层不得有渗漏现象。

检验方法：持续淋水30min后观察检查。

3、砂浆防水层与基层之间及防水层各层之间应结合牢固，无空鼓。

检验方法：观察和用小锤轻击检查。

4、砂浆防水层在门窗洞口、穿墙管、预埋件、分格缝及收头等部位的节点做法，应符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

(二)一般项目

1、砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷。

检验方法：观察检查。

2、砂浆防水层施工缝留槎位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。

检验方法：观察检查。

3、砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的80%。

检验方法：观察和尺量检查。