民法延期交房规定条款有哪些-法师兄

民法延期交房规定条款有哪些

来源：互联网时间： 2024-05-14 14:22:49 149 人看过

关于逾期交房的法律法规主要包括以下几点内容：

首先，如果出卖方因自身原因未能及时向购房者交付房屋，经买方多次催促后，仍然未能在合理期限内（通常为三个月）履行义务，那么作为买方，他们有权选择解除与出卖方之间的买卖合同，除非双方在签订合同时对此事项另有明确约定。

其次，当确认开发商已经给予了足够的宽限期之后，仍然无法如期交房时，购房者有权依据相关法律规定解除购房合同，并要求对方全额退还已缴纳的预售购房款项以及相应的利息，同时还需承担违约责任。若双方就此问题经过协商无果，购房者可考虑通过法律途径来保护自身合法权益，以避免遭受更大的经济损失。

然而，在此过程中，需要特别注意的是诉讼时效问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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