房屋征收、计量、评估是否有期限-法师兄

房屋征收、计量、评估是否有期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:03:47 110 人看过

1、房屋征收的计量评估是否有期限？根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，房屋征收计量评估有期限，报告期限由委托人和评估机构协商确定。第六条房地产价格评估机构选定或者确定后，房屋征收部门一般是委托人，向房地产价格评估机构出具委托书并与其签订合同。房屋征收评估委托书应当载明委托人名称、房地产价格评估机构名称、评估目的、评估对象范围、评估要求和委托日期。房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：

1。委托人和房地产价格评估机构的基本情况；

2。负责评估项目的注册房地产估价师；

3。估价目的、估价对象、估价时点等估价基本项目；

4。客户提供的评估所需的信息；

5。评估过程中双方的权利和义务；

6。评估费和收取方法；

7。评估报告的交付时间和方法；

8。违约责任；

9。争议解决方法；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

法律综合知识
房屋拆迁是先评估还是先征收？

一、房屋拆迁是先评估还是先征收?1、房屋拆迁是先评估，然后再征收。(1)房屋拆迁实行先补偿、后搬迁。(2)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。2、房屋拆迁评估程序是选择评估机构;签订书面拆迁估价委托合同;向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料，协助估价机构进行实地查勘、勘察测量;公示初步估价结果;复核申请或另行委托估价机构评估。3、房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：(1)委托人和房地产价格评估机构的基本情况;(2)负责本评估项目的注册房地产估

2023-08-13

66人看过
法律综合知识
房屋征收评估后多久公示

一、房屋征收评估后多久公示我国相关法律没有规定房屋征收评估后多久公示，取决于相关部门的工作效率在相关机构对征收的房屋的市场价值进行评估以后，房屋征收部门应当将初步的评估结果向被征收人及时公示。《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的，房地产价格评估机构应当修正。《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按

2024-02-04

265人看过
收房
被征收房屋价值评估方法

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市规定。根据上述规定，协商选定是确定评估机构的首选方式，只有被征收人在规定的时间内未进行协商或者虽经协商但没有达成一致意见时，才可以通过多数决定等其他方式确定。征收人未与被征收人协商，直接采取单方指定等其他方法确定评估机构的，属违反法定程序，所作出的评估报告不能采用。关于评估价格，2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》以不低于被征收房屋类似房地产的市场价格作为补偿标准。对于这一规定的理解，应当明确以下几点：1、市场价格是补偿底线，补偿可以高于或者等于市场价格，但不能低于市场价格；2、价格基准日是房屋征收决定公告之日；3、类似是指结合区位、用途、权利性质、档次、新旧程度，规模、建筑结构等相同或者相似；4、市场价格是指被征收房屋的类似房地产

2023-07-04

52人看过
房屋征收
岛城房屋征收评估实行一户一评

近年来，我市棚户区改造进展顺利，市民居住条件和生活环境得到进一步改善。但随着形势的变化，现行征收补偿安置办法已难以适应主城区棚户区改造房屋征收的需要，特别是主城区就地或就近安置房源不足，房屋征收补偿标准有所提高，对原有的危旧房改造办法进行调整十分必要。近期，市政府出台了《青岛市主城区棚户区改造房屋征收与补偿办法》(以下简称《办法》)，对原来的危旧房补偿办法进行了调整，突出鼓励异地房屋安置和货币补偿。新《办法》的出台，将对平稳推进棚户区改造工作，切实改善居民居住条件起到积极推动作用，对加快调整城市功能布局，提升城市品质，促进老城区发展，有着深远意义。统一房屋征收补偿标准《办法》明确了主城区棚户区改造征收补偿的适用范围，延续了原主城区危旧房征收补偿办法的规定，市南区、市北区和李沧区等主城区内国有土地上的棚户区改造房屋征收与补偿，适用本《办法》。崂山区、黄岛区、城阳区、即墨市、胶州市、平度市和莱

2023-06-08

218人看过

行政许可决定
咨询评估,评审是否计入许可期限内

根据行政许可法第45条的规定，行政机关作出行政许可决定，如果依法需要进行咨询评估、评审的，咨询评估、评审所需时间可以不计算在行政许可法规定的期限内，但行政机关应当将所需时间书面告知申请人。《行政许可法》规定，除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。二十日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长十日，并应当将延长期限的理由告知申请人(《中华人民共和国行政许可法》第四十二条)。法律、法规另有规定的，依照其规定。依照该法有关条款规定，行政许可采取统一办理或者联合办理、集中办理的，办理的时间不得超过四十五日，四十五日内不能办结的，经本级人民政府负责人批准，可以延长十五日，并应当将延长期限的理由告知申请人。依法应当先经下级行政机关审查后报上级行政机关决定的行政许可，下级行政机关应当自其受理行政许可申请之日起二十日内审查完毕。但是，法律、

2023-05-03

186人看过
房产评估
房屋评估费如何收取？房屋评估费用是什么？

一、房屋评估费如何收取?1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取。2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。3、再甚所需要评估的房产的总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5%进行收取。4、更甚所需要评估的房产的总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8%进行收取。5、如果所需要评估的房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4%进行收取。6、假如所需要评估的房产的总价值在8000-10000万的，则8000万以上的部分按照房产价值总额的0.2%进行收取。7、如果所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的，则10000万以上的部分按照房产价值总额

2023-05-22

484人看过
房屋征收
怎样的房屋征收评估报告才是有效的？

一、怎样的房屋征收评估报告才是有效的？依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收评估方案要具有相应资质的房地产价格评估机构依法作出的才有效。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

2023-06-03

391人看过
房屋征收
宁波房屋征收评估比准有据可依

为破解长期困扰房屋评估机构和房屋征收部门的被征收房屋评估比准难题，确保房屋征收评估比准价格客观化、公正化、合理化，保障房屋征收评估市场规范化，浙江省宁波市住房城乡建设委员会日前建立了房屋征收评估比准案例数据库。据介绍，该数据库包括二手房交易价格数据库、二手房房源价格信息库、房产交易登记价格数据库和房屋租赁价格数据库4个子库，其数据来自于宁波市4家大的房地产经纪有限公司(房产交易量占全市的85%)和市房产交易中心。据了解，自2012年年底实施阳光征收政策以来，宁波市共作出房屋征收决定135个。在绝大多数项目中，评估机构能够严格依照评估技术规程等相关规定，客观、公正地确定被征收房屋的评估比准价格，但也不乏在个别项目中，评估机构为追求自我利益最大化，刻意迎合被征收人高补偿的意愿，不合理地选取交易价格较高的比准案例，从而抬高被征收房屋的评估比准价格，扰乱了房屋征收评估市场秩序。业内人士称，数据库的

2023-06-10

478人看过

收房
谁来评估被征收房屋的价值

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中，应当征求公众的意见。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决、随机选择等方式确定，具体办法由省制定，自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人不得干预。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。由此可以看出，拆迁人对房屋价值评估报告有异议时，并不是拒绝，因为拒绝不能解决实际问题，解决问题的

2023-05-31

467人看过
房屋征收
房屋征收评估公示多久时间

1、从公示到拆迁一般要不得少于30日。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。一、与土地征收有关的案例介绍2007年10月16日，株洲市房产管理局向湖南冶金职业技术学院作出株房拆迁字［2007］第19号《房屋拆迁许可证》，杨瑞芬的部分房屋在拆迁范围内，在拆迁许可期内未能拆迁。2010年，株洲市人民政府启动神农大道建设项目。2010年7月25日，株洲市发展改革委员会批

2023-04-06

372人看过
收房
被征收房屋该由谁评估价值

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。由此可见，拆迁人对房屋价值评估报告有异议的情况下不是拒收，因为拒收解决不了实

2023-04-30

455人看过
法律综合知识
房屋征收评估办法由谁制定？

一、房屋征收评估办法由谁制定？房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。二、如果房屋被强拆了怎么赔偿？房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当

2024-02-01

151人看过

房屋征收
房屋征收评估价就是补偿价了吗

一、房屋征收评估价就是补偿价了吗是的。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁时对房屋价值进行评估的，评估的结果是会直接影响到拆迁补偿数额的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋评估的内容是什么建筑物折旧是指建筑物因时间推移而造成的损失。建筑损失可分为有形损失和无形损失。建筑折旧分为材料折旧、功能折旧和经济折旧。土地的成熟度是指基础设施的通达程度和土地的平整程度。三通一平就是水、电、路通了，土地

2023-06-15

321人看过
法律综合知识
根据规定房屋征收怎么评估？

一、根据规定房屋征收怎么评估？1、房屋征收由房地产价格评估机构进行评估根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条？对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。2、房地产价格评估机构由被征收人协商选定。协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。二、房屋征收拆迁评估流程是怎样的？房屋拆迁评估程序是：选择评估机构；签订书面拆迁估价委托合

2024-01-06

178人看过