（1）必须双方自愿。

（2）应由双方亲自签署，不得由他人代签。

（3）协议内容不能违反法律的规定。

（4）不得损害他人的利益包括子女的利益。

（5）不得有其他违反公序良俗的条款。

（6）协议应当履行，协议具有民事合同的性质，一方不履行另一方可以向人民法院起诉要求其履行。经过法院判决认可，一方不执行的，另一方可以申请法院强制执行。

（7）对于离婚这种身份行为不得再附其他条件和期限。

办理离婚财产分割协议公证应该注意哪些问题

1）区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割；

2）如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权；

3）不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理；

4）如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割；

5）共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式；

6）因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明；

7）分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾；分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾；

8）权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书；

9）被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。

财产分割协议，对男女双方均具有法律约束力。如果当事人对财产分割协议发生纠纷向人民法院提起诉讼的，人民法院应当受理。夫妻一方向法院起诉的，应当在离婚后一年内请求变更或者撤销，且只能因受欺诈或胁迫这两种情形才会得到法院的支持。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。