根据法律规定,业主具有多项权益。他们可以对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,可以共同使用物业共有部分并分享公共收益。此外,业主还有成立业主自治组织的资格,可以享有自行管理或委托他人管理物业的权利。业主还享有获得行政机关协助的权利,享有参加业主大会的资格,享有选举权和被选举权,以及罢免权。另外,业主还有知情权、监督权和撤销权。此外,业主还享有享受物业服务的权利。
依据法律规定,业主具有以下权益:对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利;可以共同使用物业共有部分并分享公共收益;具有成立业主自治组织的资格;享有自行管理或委托他人管理物业的权利;享有获得行政机关协助的权利;享有参加业主大会的资格;享有选举权和被选举权,以及罢免权;具有知情权、监督权和撤销权;还有享受物业服务的权利。
依 据 法 律 规 定 , 业 主 具 有 哪 些 权 利 ?
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用和收益的权利,以及对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这是业主基本的权利,也是业主参与物业管理的基础。同时,业主还有权请求业主大会或者业主委员会按照约定,接受或者拒绝选举请求,参加业主大会会议,使用管理规约约定的由业主大会决定使用的共有部分,对共用部分享有使用和收益的权利,共同管理共用部分,以及法律、法规规定的其他权利。总之,业主在物业管理中具有广泛的权利,这些权利是保障物业管理有效实施和维护业主权益的重要依据。
总之,业主在物业管理中具有广泛的权利,这些权利是保障物业管理有效实施和维护业主权益的重要依据。业主应当珍惜自己的权利,积极参与物业管理,共同维护良好的物业管理秩序。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
-
业主享有哪些权利
145人看过
-
业主享有哪些权利?
429人看过
-
哪些人员享有业主权利
277人看过
-
法律规定了哪些业主权利
270人看过
-
业主所享有的权利有哪些
214人看过
-
民法典哪些人员享有业主权利
60人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
业主享有哪些法律权利黑龙江在线咨询 2021-11-20业主可以享有以下权利:1。专有部分的所有权占有、使用、收入和处分建筑物专有部分的房屋和经营性房屋。2、业主共有权业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路和停车位的共有权;建筑物区划内配套建和车库的法定使用权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和阻碍的排除请求权。3、业主共同管理权是维护共有部位和共有物的物理性能,保证配套设施运
-
业主依法享有哪些权利内蒙古在线咨询 2022-10-111、建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。 2、业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。 3、物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。 4、业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院
-
业主依法享有哪些权利?吉林省在线咨询 2022-11-131、建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。 2、业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。 3、物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。 4、业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院
-
业主享有哪些权利?台湾在线咨询 2022-11-01住房财产权:业主的对所购房屋的权利是来自业权,也就是住房财产权。政府规定业主应享有的基本物业权益有:小区的道路、绿化、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊或政府规定的其它公用设施的权益。业权特指买房人在获得商品房产权的同时,对公共区域和公共设施,如楼顶广告、地面公共停车位、公共绿地等所拥有的使用权和收益权。简单的说,一个地产项目的楼顶、外立面、电梯厅、电梯轿厢可能产生的广告收益及地面公共停车位、
-
业主享有哪些权利辽宁在线咨询 2021-11-06业主具体有以下权利义务:专有部分的所有权;共有部分的使用权和收益权;选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权和撤销权;享有物业服务权;获得行政机关协助的权利。遵守管理规定的义务;履行业主大会决定的义务;按规定缴纳专项维修资金的义务;按时缴纳物业费的义务。