房屋超建是否可能被拆除-法师兄

房屋超建是否可能被拆除

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 14:54:38 174 人看过

违规建成的房屋并不必然会被拆除，具体能否拆除取决于当地乡级政府或镇级政府的判断。

如发现新建成的建筑物、扩建或改建行为违反了相关建筑法律法规，查报人员需立即向有关部门报告，并遵照其指导办事。

若查报员通过查报、举报等途径得知正在进行的违规建设工程，应予即时暂停。

从事违建查报与拆迁工作的人员，需佩戴由上级政府颁发的识别证件，并且要持有相应的拆迁许可文件。

当接到查报人员的报告时，直辖市、县（市）的直属建筑管理机构应在五日内进行调查，判定需立即拆除的搭建物，应即刻进行拆除；对于尚未达到应拆标准的建（构）筑物，需将通知送达违法建设当事人，要求其按规定时间内补充申请有关执照。

若当事人未在法定时间内提出复议或诉讼，也未在决定的时间期限内搬迁，则由做出房地征收决策的城市或县级政权依法正式申请法庭强制执行。

《城乡规划法》

第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2、超建房属于违章建筑，以下违章建筑不会被拆除：

（1）若违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，可以采取补救措施改正，则无须拆除。

所谓严重影响规划实施的情况，一般是指占用规划道路红线、规划绿地或广场、市场、车站等公用设施用地，或影响四邻、消防、交通等情形。

这一做法的实质，是比例原则的运用，即以达到行政执法目的和目标为限，采取对相对人利益损害最小的方式进行拆违。

（2）虽然对现有规划实施的影响程度严重，但却不能拆除。

即拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的情形。

（3）因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续，但属于村民唯一住宅的情形。

由于农村发展程度及行政管理、村庄规划制定推行等方面的实际情况，宅基地房屋普遍存在手续不全甚至没有手续的情况。

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