天津开发商违约如何处理-法师兄

天津开发商违约如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-24 23:17:15 51 人看过

一、起诉开发商违约需要哪些证据

请您准备以下文件以备递交给法庭审理相关事宜：

1．书面民事诉讼状三分（具体而言，两份提交至法院办理相关手续，另一份需留作开庭审理期间使用）；

2．身份证复印件一份（若属于第二代居民身份证，则请同时提供两面以供核对及使用）；

3．授权委托书一份（若因故而托付律师或其他人士处理诉讼事项的情况下）；

4．重要证明文件三套（同样是三分之二的数量提交至法庭，剩余部分留作在开庭阶段使用）。

这些证明文件包括但不限于：购买房产时签订的购房合同副本、支付购房款项之发票原件、房产所有权证明（如已获得）以及能够显示实际入住日期的相关文件（例如，入住公告、入住预估清单、物业管理费用收据、代为办理产权证书的费用收据等等，只要具备其中一项就足以证明居住事实）。

《中华人民共和民事诉讼法》第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

二、房产开发商需要哪些证件

购房者，当考虑购买预售商品房时，务必认真核实开发商是否取得了以下五项许可证书，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《我国有土地使用证》以及《商品房销售（预售）许可证》，这被业内人士概括为“五证”。

这些证书是决定所购房屋是否符合相关规定并保障居住安全性的关键要素，因此对其进行严格审查显得尤为重要。

《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证，开发商出售的是期房，应要求出示该证。如是现房，应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“起诉开发商违约需要哪些证据”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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