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燕郊买房的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 06:27:39 390 人看过

关于燕郊买房的条件，以外地户口为例，外地户口在燕郊限购一套，且首付不低于50％；需要当事人取得在燕郊居住证且自申请购房之日起前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件，才可以办理购房手续。

《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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一、燕郊经济适用房申请条件申购经济适用住房必须同时具备下列条件：(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员);(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。二、经济适用房申请资料1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(

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燕郊房屋抵押贷款怎么申请，需要的条件有哪些

一、燕郊房产抵押贷款申请条件：（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；（3）银行规定的其它条件。二、燕郊房产抵押贷款申请资料：1）身份证明2）户口本3）婚姻证明4）收入证明5）抵押房产的房地产证及评估报告6）贷款用途证明7）银行规定的其它资料个人房产抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60％；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。三、燕郊房产抵押贷款的金额及期限1、商品住宅的抵押率最高可达70％；2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；3、工业厂房的抵押率最高可达50％；4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等、办理燕郊房屋抵押贷款很多程序是跟正常的抵押贷款是一样的，首先贷款对象是年满18周岁收

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在燕郊二手房过户需要哪些证件

办理过户先把房产从银行中赎出来，就是把贷款还清;然后再把房产过户给你就可以了。过户需要的证件：1、出让方：(1)房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证;(2)居民身份证(复印件);(3)共有房屋应交共有人同意转让声明书;(4)出租房屋应提交承租人放弃优先购买权的证明书;(5)夫妻共有的应提交配偶同意书。2、受让方：(1)居民身份证(复印件);(2)房地产赠与必须提交公证文书。过户的流程：1、带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房产管理局相关部门登记并做资料审验;如果资料准备齐全同时人不是很多的话，大概需要半小时。2、委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照，同时评估报告出来约4-5天左右(每个地市具体情况有所不同)评估费最低400元(各地市标准有所不同)3、带买卖合同、房产证、土地证、双方身份证等到契

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1．开发商开具的介绍信。2．房产证正本及其复印件。3．契税完税证明的原始凭证和其复印件。4．所有购买该房屋所签署的购房协议副本，具体而言需要誊抄第1、2、3及7页内容。5．户籍身份证明文件原件及复印件，包括户口簿中迁入人员与户主相关页面的复印。6．个人有效身份证件的正本及复印件。7．子女的出生证明原件及复印件（如果有未成年子女需随同迁移的话，子女在年满18周岁之前所需提供者）。8．结婚证书的正本及其复印件。9．如成人需随同父母迁移，提供自己的独生子女证或由原籍地派出所开具的“身边无子女”的书面证明。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖

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燕郊二手房买卖要注意什么

1、物业管理情况物业管理水平的高低直接影响到日后的居住生活质量，在买二手房的过程中如果忽略了所在小区的物业管理情况，入住以后可能会造成很多麻烦。（1）物业交验不可大意买房过程中需重视物业交验环节，交验时您应注意：物业是否与合同约定的一致；家电、家具等是否与合同相符；钥匙是否已交付；水电、煤气表数字是否查验等；另外，在签定合同后应到物业管理处办理物业管理费结算，时间应以交房当日为准，同时购房者办理物业进户手续。（2）物业管理水平要考察观察小区是否封闭，保安巡查情况如何；小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适；询问水、电、煤气的费用如何收取，是上门代收还是自己去交；电梯品牌、速度及管理方式；物业管理公司还提供其他哪些服务等。另外，还应该询问有无业主委员会，以及业主委员会的实际组成人员是否稳定等。2、公共维修基金公共维修基金是指住宅楼房的公共区域和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房

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燕郊交房延期有赔偿吗

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燕郊房产官司在哪里起诉

关于因合同纠纷而引发之诉讼事宜，律法采取了由被告所在地或合同履行地点的当地人民法院拥有司法管辖权这一原则进行处理。至于涉及到不动产纠纷的诉讼案例，则交由不动产所在地的人民法院进行裁决。值得注意的是，在涉及民事诉讼的案件管辖问题上，房地产案子具有其独特的专属管辖规定。所谓专属管辖，即是一类特别的地域管辖方式。这类案件的特殊之处在于，只有此类专属管辖案件才得以接受同级别的其他人民法院的审理。对于不动产纠纷案件来说，其管辖权归属于不动产所在地的法庭。其中的不动产含义系不可移动或者移动后会使其使用价值遭受损失的财产，如土地、房屋、水利设施、桥梁等。若当事人因房地产纠纷需向人民法院提起诉讼，应向该房地产所在地的人民法院提交诉状。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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燕郊房产证办理流程

一、燕郊房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记一般开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》当申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)那由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件那在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次

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2023-04-01

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一、燕郊房产延期交房怎么办房屋延迟交房，卖方需向买方承担相应的违约责任。若由于不可抗力或买卖双方在合同中所明确约定的其他特殊情况导致延迟交付，开发商应及时向买方通报相关事项。依据现行《商品房销售管理办法》的第三十条明文规定，房地产开发商必须严格遵守合同约定，按照期限，将符合交付使用标准的商品房如期交付给买方。若无法按时交付，开发商须承担相应的违约责任。对于因不可抗力或双方在合同中约定的其他特殊情况而需要延迟交付的，开发商也应及时通知买方。此外，该法规的第三十一条还规定，开发商在销售商品房时，如果设置了样板房，则有义务向买方详细解释实际交付的商品房的质量、设备以及装修等方面与样板房之间的差异，若未进行充分说明，那么实际交付的商品房就应该与样板房保持一致。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当

2024-07-29

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