买受人违约时,如果标的物已经交付给买受人,则标的物毁损灭失的风险由买受人承担;如果标的物还未交付,则标的物毁损灭失的风险由出卖人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
一、卖方签合同后逾期交付是否赔偿违约金
如果卖方在签订销售合同后逾期交付,是否可以要求违约金取决于双方的协议。违约金具有惩罚性特征,不以非违约方遭受损失为前提。即使不能主张违约金,也可以主张实际损失。
双方当事人在合同中约定出卖人逾期交付标的物有违约金的,出卖人应当向买受人支付违约金;未约定违约金和损失金额或者损失的计算方法的,可以按照约定的金额或者方法向买受人计算损失;既未约定违约金,又未约定损失金额或者损失计算方法的,出卖人应当向买受人赔偿买受人有证据证明的损失。
买受人逾期未交付标的物的,买方可以要求卖方继续履行交付标的物的义务;如果卖方不能继续履行或符合法律规定的其他条件,买方可以要求终止合同,并要求卖方承担不能交付标的物的违约责任。
卖方逾期交货时,标的物的市场价格低于约定交货期的市场价格的,价格按标的物实际交付时的市场价格计算;市场价格高于约定交货期的,价格仍按原合同约定的价格计算。
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买卖合同中标的物毁损灭失的风险由买受人承担还是当事人自己承担呢新疆在线咨询 2022-03-14标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。当事人没有约定交付地点或者约定不明确,标的物需要运输的,出卖人将标的物交付
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房屋交付使用后毁损、灭失风险一概由买受人承担吗?责任应由谁承担黑龙江在线咨询 2022-02-15房屋交付使用后毁损、灭失的风险是否一概由买受人承担,应视情况而定。首先,如果与开发商订立的商品房买卖合同中对房屋毁损、灭失的风险有明确的约定,则应依合同约定确定责任负担。其次,在未有特别约定的情况下,对房屋的转移占有,视为对房屋的交付使用,交付使用后,房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。最后,如果开发商交付使用的房屋质量不合格,则不能简单适用房屋交付使用后风险负担的规则,买受人对交付使用后的房屋承担
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买卖合同中标的物毁损灭失的风险由谁承担的,我国法律有些什么相关规定?内蒙古在线咨询 2022-07-24中华人民共和国合同法第一百四十九条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行债务不符合约定,买受人要求其承担违约责任的权利。举例:甲欲向乙购鸡蛋二十个,甲付款给乙后,乙装好蓝子给甲说:“给,二十个”。甲刚一转身要走,蓝子落地鸡蛋摔破,乙不承担鸡蛋摔坏的责任,因标的物交付风险转移。但甲收拾碎蛋,发现只有十五个,那么甲有权再向乙要五个鸡蛋。有约定的,从其约定。没有约定的,才按照上面的法律