商品房买卖合同是否需要公证-法师兄

商品房买卖合同是否需要公证

来源：互联网时间： 2023-08-01 08:54:45 162 人看过

商品房买卖合同不需要公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规强制性规定，不违背公序良俗即被认为是有效的。

而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

商品房买卖合同公证的资料有什么

商品房买卖合同公证的资料有：

1、申请人居民身份证及复印件，委托代理人代理的，代理人应当提交身份证和授权委托书；

2、卖方应提供房屋所有权证书及复印件；

3、卖方应提交其余共有人同意出售的书面意见；

4、房屋买卖合同文本，当事人可以请求公证机关起草；

5、单位购买私房的，买受人应当提交房屋管理部门批准购房的批准文件；

6、公证机关认为需要提供的其余证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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