小产权房赠与不可以过户。因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房是无法过户的。

标准版小产权房赠与协议范文

＜p＞甲方（赠与人）：＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日生，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＿。＜／p＞

＜p＞乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日生，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＿＿。＜／p＞

＜p＞现各方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，自愿达成赠与协议如下：＜／p＞

＜p＞一、甲方自愿将其在（该房产登记在他人名下）处于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日购买的房屋无偿赠与给乙方。该房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，不动产权证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿如有证，面积为＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞二、赠与之后甲方需将甲方与（该房产登记在他人名下）之间订立的《房屋买卖合同协议书》原件交于乙方保管。＜／p＞

＜p＞三、赠与之后该房屋的占有、使用、收益、处分等权利归乙方行使，该房屋所发生的的水费、物业费、电费等相关费用由乙方支付。＜／p＞

＜p＞四、甲方保证在赠与房屋之后，不再向乙方要求任何费用。若本协议签订后，甲方再私自处理该房屋的，甲方应当向乙方支付发生争议时该房屋价值的30％为违约金。＜／p＞

＜p＞五、若双方撤销赠与的，需重新签订协议，单方解除赠与无效。＜／p＞

＜p＞六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有任何债务、租金等纠纷。若有任何纠纷，甲方均应在赠与前处理完毕。否则应由甲方承担全部责任。＜／p＞

＜p＞七、甲乙双方认可签订本协议后立即生效，未办理公证或房屋所有权变更登记均不影响本协议的生效。＜／p＞

＜p＞八、甲乙双方承诺对该协议的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等情形。＜／p＞

＜p＞九、本协议＆nbsp；＆nbsp；式＆nbsp；＆nbsp；份，双方各执＆nbsp；＆nbsp；份，均具同等法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。