延期交房谅解补充协议有效吗-法师兄

延期交房谅解补充协议有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 07:52:14 245 人看过

1、在购买房产的过程中，购房合同中的补充协议具备法律效应并受到法律保护。

然而，这一切都有一个前提条件，就是存在一份合法且有效的购房合同，换句话说，即存在一份主要的合同，否则，补充协议将无法发挥其法律效力。

2、此外，补充协议还需严格遵守相关法律法规的规定，以确保其合法性和有效性。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房子可以不签补充协议吗，补充协议无效情形有什么

买房子可以不签补充协议，双方当事人可以进行协商，协商一致签字确定则是有效的，补充协议需要当事人与原合同当事人严格一致，补充协议的形式应当与原合同一样完备等。补充协议无效情形有没有签字确认的补充协议无效，不是真实意思表示的补充协议无效等。一、买房子可以不签补充协议吗买房子可以不签补充协议。合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定，双方协商一致，签字确认后就有效。书写合同的补充协议应当注意以下问题：1．补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。2．补充协议的形式应当与原合同一样完备。3．严格防止与原合同发生内容矛盾。二、补充协议无效情形有什么补充协议无效的情况有：1．没有签字确认的补充协议无效；2．不是真实意思表示的补充协议无效；3．违反法规定的补充协议无效；4．损害第三人和社会公共利益的补充协议无效。根据法律依据：《民法典》第一百四十四条有下列情形之一的

2022-07-27

237人看过
不可抗力
一楼花园购房补充协议有效吗？

补充协议和主合同具有同等法律效力。与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。如果主合同无效，签订的房屋买卖补充协议也无效；如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协议有效。一、后来的补充合同有法律效应吗？补充协议属于对合同的变更。如果原合同有效，那么补充协议是有效的。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。二、购房合同内容不明确怎么办？订立购房合同后，合同内容不明确的，双方可以协商签订补充协议。补充协议可以写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，交由双方签字确认署明日期。三、补充协议有什么条件补充

2023-03-21

177人看过
法律综合知识
房屋补充协议怎么写，房屋补充协议怎么才能有效力

房屋补充协议要写明原合同的基本情况、补充内容，以及当事人的签名或盖章等；签订合同时的意思表示真实、合同内容也合法合规，房屋补充协议就能有效力。一、房屋补充协议怎么写房屋补充协议书写时，应当包含以下主要内容：1．当事人的基本信息；2．原合同的基本情况；3．协议内容变更部分及变更后的具体条款；4．当事人双方的签字落款及日期；等等。二、房屋补充协议怎么才能有效力房屋补充协议要满足以下条件，就能具有法律效力：1．行为人具有相应的民事行为能力；2．意思表示真实；3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。补充协议和主合同具有同等法律效力，与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。如果主合同无效，签订的房屋买卖补充协议也无效；如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协议有效。三、签补充协议要注意哪些问题签补充协议要注

2023-07-31

187人看过
违约金
三方协议补充协议违约金有效吗

无效，三方协议补充协议违约金是无效的。一、仲裁协议无效的情形有哪些仲裁协议无效的情形有：1、口头订立的仲裁协议无效；2、约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围；3、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议无效；4、一方采取胁迫手段，强迫对方订立仲裁协议的；5、仲裁协议对仲裁事项没有约定或者约定不明确，或者仲裁协议对仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事人不能达成补充协议的。仲裁协议是指双方当事人自愿将他们之间已经发生或者可能发生的可仲裁事项提交仲裁裁决的书面协议。二、教师编签了三方协议不签劳动合同可以放弃吗可以，并且不需要支付任何的违约金，因为三方协议只是用人单位与毕业生的初步约定，而非正式的劳动合同，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。但是如果在三方协议中的用人单位工作的，签了三方协议毕业后还要签劳动合同的，个人如果不签订的，是不能保障用人单位按约定履行承诺，求职者权益难以保障

2023-04-07

150人看过

合同形式
夫妻对方补充协议有效吗

补充协议需要夫妻签字才能产生法律效力，一方签字无效。当事人在合同成立时以合同形式订立合同的，合同自双方签字或者盖章之日起成立。合同依法生效的，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定办理。合同变更条件当事人协商一致的，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。合同变更内容不明确的当事人对合同变更内容约定不明确的，推定为未变更。一、协议签字是否有法律效力协议签字有法律效力。双方签订的合同是出于双方的真实意思，没有法定无效是有效的合同。当事人以合同形式订立合同的，合同自双方签字或者盖章之日起成立。依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定办理。当事人具有民事行为能力，自愿签订协议。协议内容不违反法律强制性规定和公共秩序和良好习俗的，除非明确规定盖章生效。二、双方自愿协议具备

2023-06-22

182人看过
借款
借款合同补充协议延期范本

一、借款合同补充协议延期范本甲方：乙方：甲乙双方于年月日签订了一份金额为元，编号为的服务合同(以下简称原合同)。现经过双方协商达成一致，签订以下补充协议：1、双方一致同意将原合同约定的乙方将向甲方提供一年的服务(服务时间从年月日至年月日)更改为乙方将向甲方提供xx个月的服务(服务时间分为两段从年月日至年月日，以及从年月日至年月日)。2、本协议与原合同内容有冲突以本协议为准，本协议没有涉及的内容按照原合同执行。3、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等效力。4、因本协议发生的争议的双方一致同意提交原告所在地法院提起诉讼。甲方：乙方：签字盖章：签字盖章：日期：日期：二、借款合同的基本特征1、贷款方必须是国家批准的专门金融机构，包括中国人民银行和专业银行。专业银行是指中国工商银行、中国人民建设银行、中国农业银行、中国银行和信用合作社等。全国的信贷业务只能由国家金

2023-06-04

186人看过
主合同
装修延期补充协议如何签订

1、一般情况下，补充协议不能涉及主合同约定的主要标的物，不能对主合同进行实质性修改。如果要对主合同进行实质性的修改，其前提是必须符合法律规定事由。例如，在合同履行过程中正常的变更或建筑面积等的变化，就可以通过签订补充协议或签证来进行。再比如，建设工程施工合同，在施工中如果发包方想把与之有关的小工程再发包给承包方，承包方愿意承接，双方可以就增加的工程内容签订补充协议。2、补充协议对主合同的多数条款不予变更。补充过多的新约定或者对主合同修改过多，则该补充协议就难以称之为补充协议。补充协议的内容非常广泛，可以是补充付款方式，也可以是补充验收程序，还可以是补充设计变更内容。在建设工程施工和设计合同中，使用补充协议的机会比较多，主要是因为在施工中或设计开始后，发包方又会有很多新问题需要承包方帮助完成，工程经常会出现变化，这时只要双方认可变更事项，履行法律变更手续即可。3、补充协议不能违反法律、行政法

2023-02-15

350人看过
承诺
购房补充协议重要吗以及购房补充协议有什么内容

一、购房补充协议重要吗？购房补充协议重要，因为购房合同是属于合同范本，国家对购房合同的条款都作了严格的规范，在实践中争议较多的出自于补充协议，所以购房者若日后有维权纠纷，也主要是依据购房补充协议，它的作用是重大的，补充合同的作用如下：一是对主合同履行操作上的约定，具有可操作的实质意义。二是对主合同中某些条款的意思解释、说明和展开，具有备忘和统一认识的意义。三是对主合同在签订时遗漏的项目进行补充的新约定，具有拾遗补漏完善合同的意义。四是对主合同某些条款进行强调，具有增强双方共同遵守合同约定不可违约的意义。二、购房补充协议有什么内容购房补充协议应当包括下列内容：1.不动产权证办理时间。购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理。2.贷款办不下来怎么办。3.明确公摊面积到底有多少。很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明

2023-06-28

68人看过

小产权房
民法典中小产权房补充协议有效吗

一、民法典中小产权房补充协议有效吗民法典规定，小产权房补充协议是双方自愿签订;不违反法律强制性规定和公序良俗;双方有民事行为能力的，就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、怎样购买小产权房能够降低法律风险根据买小产权房的用途不同，降低法律风险的方法有如下：首先，按照当前的政策，购买小产权房后不能依法办理房产证，因此如果想要买房投资的一般没法降低法律风险。其次，购买小产权房居住的，通常会遇到以下的法律风险：1、政

2023-06-19

188人看过
离婚协议
离婚协议有效后能否补充协议?

男女双方一般不能在离婚后再对离婚协议进行补充。离婚之后离婚协议已经在婚姻登记机关进行了存档，这意味着离婚协议已经生效了，如果不是存在欺诈胁迫的情形的话，是无法改变的，也就不可以进行补充的。一、假离婚保证书有法律效力吗？这种保证书，不具备法律效力。在我国没有假离婚一说，只要双方已经办理离婚登记手续，那么双方已经离婚的结果是无法改变的。因为，离婚证就是双方的离婚证明。离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，领取离婚证之时，就是夫妻关系终止之日。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。即双方协议离婚的，且对于财产分割问题进行协议的，如对该分割协议反悔，认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况，则可以在协议离婚后一年内提出，可请求人民法院予以对

2023-06-24

90人看过
合同内容
合同延期中英文补充协议范本

合同延期中英文补充协议范本中包括买方和生产商的相关信息、协议执行延期交货的特别约定、交货时间、运输费用等，双方在签订主合同时，对于之后的一些情况是无法预测的，因此如果出现需要延期的情况，需要双方当事人协商延期交货的有关协议。一、合同延期中英文补充协议范本买方（Byer）：地址（Add）：电话（Tel）：传真（Fax）：生产厂（Prodcer）：地址（Add）：电话（Tel）：传真（Fax）：020-32915578为体现诚实信用的合同履行精神，防止延期交货的情况出现，双方协商一致，特制定如下条款：Inordertoreflectthespiritofgoodfaithandforavoidanceofanydelayindelivery,bothpartiesherebyagreeasfollows:（一）本协议是执行主合同的关于延期交货的特别约定，主合同编号为：。Thisagreemen

2023-06-05

256人看过
购房合同
购房合同补充协议不合理，开发商免责延期交房半年

购房合同补充协议不合理可以上诉，延期半年交房开发商免责的情况需具体情况具体分析，如果是不可抗力导致违约，开发商免责可以理解。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。双方签订时就需要充分了解合同内容，切勿随意签订合同。其中，如果合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。购房合同补充协议不合理能不签吗购房合同补充协议不合理能不签订，不要勉强自己签订不合理的购房合同，不然影响的是自己权益。根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。对此，法律人士提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定

2023-07-03

351人看过

法律综合知识
和解协议书延期交房是合法的吗

购买房屋时出现延期交付现象，通常情况下并不会导致违法行为的产生，而是构成了合同约定上的违约责任。若在相关方的催促之下，在三个月以内的合理期限之内未能完成房屋交付，则购房者有权请求出售方对逾期期间所涉及的经济损失予以补偿。如果在经过上述催告之后，仍无法在三个月的合理期限内履行交房义务，并且出售方也未能提供合理依据进行解释，那么购房者便有权利解除该份合同，同时所有由此引发的经济损失将由出售方全权承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是

2024-04-29

332人看过
合同生效
手写的补充协议生效吗

一、手写的补充协议生效吗手写的补充协议生效，当事人在合同上手写补充条款的，经双方当事人协商一致的，可以有效。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、补充协议无效的情形合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。补充协议无效的情况有：1.没有签字确认的补充协议无效；2.不是真实

2023-05-06

312人看过