江西老表打响烂尾楼停贷会有什么后果-法师兄

江西老表打响烂尾楼停贷会有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 03:47:49 480 人看过

倘若所购房产不幸成为烂尾楼项目，业主与银行进行友好协商同意暂停贷款支付，或者经由法院做出公平公正的判决予以暂停贷款支付，均不会为自身带来任何负面影响。

然而，若未经官方批准而擅自停止贷款支付，将可能导致以下不良结果：

（1）个人信用评级遭受损害，进而影响到未来的各类贷款申请。当房贷发生逾期现象时，贷款机构将有机会查看您的逾期还款记录。对于那些审核标准较为严格的银行来说，即使仅逾期一日，他们也会将此逾期行为纳入中国人民银行的征信系统之中。一旦逾期记录被录入该系统，将对您未来申请信用卡或其他贷款产生严重影响，甚至可能导致您无法获得足够的贷款金额。

（2）需要承担相应的罚款利息以及滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷出现逾期，银行便会致电催促您尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚款利息。各个贷款银行的罚款利息规定各不相同，通常在原始贷款利率的基础上增加30％至50％不等。

（3）面临银行的法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，一旦借款人连续三次或累计六次逾期还款，便有权要求其一次性偿还全部贷款本金和利息。若用户房贷拖欠超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的相关规定，向法院提出诉讼请求。法院将依法采取财产保全等强制措施，冻结贷款人和担保人在所有银行账户中的存款，并查封已经抵押或质押的财产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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