父亲在农村过世房产怎样办理过户手续-法师兄

父亲在农村过世房产怎样办理过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-01 11:02:27 475 人看过

一、父亲在农村过世房产怎样办理过户手续

父亲去世后，可以通过继承来办理房产过户。

1．首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2．然后到区或市公证处办理继承权公证；

3．最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条

【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

二、办理房产过户需要什么材料

1．房屋所有权证书；

2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；

4．房地产评估报告；

5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；

6．房屋买卖合同；

7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；

8．买房的身份证。

三、房产证过户需要具备什么条件

房产证过户需要具备的条件是：

1．房屋产权明确；

2．房屋具有合法有效的房产证；

3．房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；

4．房屋过户符合当地政策规定；

5．过户双方具有民事行为能力；

6．过户双方意思表示真实一致。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十一条　继承从被继承人死亡时开始。\n　　相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

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