一、契税:
支付方:买方。
征收标准:
(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;
(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;
(3)其他:成交价*3%。
二、个人所得税:
支付方:卖方。
征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
三、营业税:
征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
四、印花税:
征收标准:买卖双方各0.05%。
五、土地增值税:目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。
征收标准:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。
一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
六、登记费:
征收标准:(1)个人住房登记收费标准为每件80元;
(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。
七、房地产交易手续费:
征收标准:(1)新建商品房按照3元/平方米收取,由转让方承担。
(2)经济适用房减半收取,由买方承担。
(3)其他情况按6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
八、佣金:
征收标准:成交价*3%,交易双方各付一半。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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房产过户到底是什么河北在线咨询 2022-09-01房屋转让过户规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
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房屋买卖过户税费到底是哪些西藏在线咨询 2023-04-12首先应明确那些是可以转让的房产,我国法律规定市场商品房方可转让,其它的如为福利房的,需取房改部门变更批复和变更清单后方能办理相关登记;如为商品房的,可根据实际情况按\"买卖\"或\"赠与\"方式办理三级转移登记。 房地产权利人改变的,当事人需向登记机关申请办理相关登记。 房产证过户“买卖”需缴纳的税费如下:营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费(申请人为个
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房产过户费用到底怎么算贵州在线咨询 2022-10-24、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%:1.36元/平方米5、交易费:3元/:房款的0.05%3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税;平方米4、测绘费
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房产税到底是什么?新疆在线咨询 2021-03-18房产税是指以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。 现行房产税是第二步利改税以后开征的,具体是1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,这个条例呢是在1986年10月1日开始实施。 房产税一般在房产所在地缴纳,房产不在同一地方的纳税人,应分别向房产所在地部门进行缴税。房产税性质上是属于财产税中的个别财产税。 实践中,由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房
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房产税到底是什么?西藏在线咨询 2021-11-20自今年两会以来,房产税的征收再次被提及。有关部门表示,今年将陆续开展房产税征收试点工作。房产税一旦征收,会有什么影响?由于过去10年对房产税的误导,许多人认为房产税可以抑制房价的上涨。从理论和欧美实践来看,基于土地所有权永久性的房产税作为持有环节的税收,可以通过增加房东的持有成本来促进房价的合理回报。然而,这种房价并非各国征收房产税的直接目的。事实上,就房价的简单逻辑而言,影响房价的因素很多:供需