继承遗产房产过户需交契税是多少税-法师兄

继承遗产房产过户需交契税是多少税

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:13:24 203 人看过

一、继承遗产房产过户需交契税是多少税

法定继承人继承房产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，按现值价格征收百分之六契税。办理房产继承过户的流程：

（一）到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承公证，或向房产所在地法院提起继承诉讼；

（三）继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书，到房产交易核心办理房产过户登记。

二、遗产继承房产过户期限是多久

继承房产过户没有明确的期限规定。继承人在办理房产过户手续时，应注意以下几点：

（一）如果法定继承人有多人，而房产只过户给其中一人的话，需要其他继承人书面同意放弃对房产的继承。

（二）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

（三）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

（四）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

（五）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

三、继承房产过户的手续

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

（1）房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

（2）继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

（3）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

（4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

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