需要多长时间的住房公积金缴存才能购买房产?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-23 11:14:39 354 人看过

住房公积金交满多久可以买房用,是没有明确规定的。

除了缴存时间,要想申请公积金贷款,还需要满足以下几个条件:

1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。

2、具有完全民事行为能力

3、信用良好,收入稳定。

4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续。

5、已按规定支付了一定比例的首付款。

住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:

1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。

2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,

住房公积金具有两个特征:

1、积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。

2、专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房。

离职多久可以提取住房公积金

离职多久可以提取住房公积金

1.所谓的住房公积金,就是指我国购买的社保当中的五险一金其中的一金,住房公积金一般都是当事人在参加工作之后,在自己的工作单位中购买的,如果当事人辞职了,离开了自己的工作单位,对于离职多久才可以提取住房公积金,在我国的法律法规当中是没有明确的时间规定的,只要当事人符合以下提到的这些条件,当中的其中一项都是可以提取住房公积金的。

(1)当事人要购买自己住的房子、当事人要建造自己住的房子、能使人对自己住的房子要进行翻新或者是比较大工程的修补。

(2)当事人按揭贷款买的房子需要对房子的贷款进行偿还。

(3)当事人要租令自己住的房子,需要用到租房费用。

(4)当事人从自己的工作单位离休了或者是当事人从自己的工作单位中退休了。

(5)刚是因为意外或者其他的一些情况,使得自己完全失去了劳动能力,并且与原来所在的工作单位终止了劳动关系。

(6)当事人要移居到其他国家并且决定定居的情况。

(7)当事人因为经济困难或者是生活艰难被纳入了所居住的地方的城镇居民最低生活保障范围里面。

(8)当事人因为身体患有重大疾病,因为要治疗重大疾病而导致了自己的家庭发生了重大的生活困难。

(9)当事人和自己原来所在的工作单位已经终止了相关的劳动关系,但是终止劳动关系之后的两年之内,当事人没有重新就业,并且因此导致了自己的家庭生活严重困难的情况。

(10)当事人如果是男性并且已经满足了法律规定的50周岁的年龄,或者当事人如果是女性,并且已经满足了法律规定的45周岁的年龄,这样的情况下,当事人和原来自己所处的工作单位终止了相关的劳动关系,并且在终止的劳动关系之后,当事人没有重新进行就业的,并且因此导致了自己的家庭生活严重困难。

(11)当事人如果是属于农村居民并且是进城务工的,在和原来的工作单位终止劳动关系之后,当事人没有在所务工的城市里没有找到新的工作。

(12)当事人因为意外而死亡了或者当事人被宣告死亡的情况。

综上所述,当事人只要在单位当中购买了住房公积金的保险,并且满足上面所提到的这些条件,就可以申请提取住房公积金,对于提取住房公积金是没有明确的时间限制的。

2.提取住房公积金需要按照法律的一般流程:

首先,第一步是对提取住房公积金向所在的工作单位提出申请,在提出申请之后,所在的工作单位要对具体的情况进行核实,核实无误之后,当事人要填写相关的申请书以及其他的资料。

第二步就是当事人携带自己的身份证资料,以及其他与提取住房公积金有关的申请书等资料。到住房公积金中心办理提取。

第三步就是在住房公积金中心办理通过之后住房公积金中心要把相关的票据转回给当事人的工作单位,当事人的工作单位的财务部门接到票据之后,就要支付相关的住房公积金金额。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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