商业贷款提前还贷手续怎么办理-法师兄

商业贷款提前还贷手续怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 19:56:37 334 人看过

一、商业贷款提前还贷的手续

（一）查询贷款余额和原贷款合同条款；

（二）电话咨询相关事项；

（三）填写提前还款申请书；

（四）领取申请批准书并还款；

（五）领他项权利证书和购房合同原件；

（六）房产抵押解除；

（七）办理提前还款保费退该手续。

二、商业贷款提前还贷的注意事项

（一）首先，提前还款是否要缴纳手续费；

（二）贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费；

（三）而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金；

（四）另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。

三、提前还贷的要求

（一）借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；

（二）贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；

（三）借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；

（四）借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

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（一）首先，提前还款是否要缴纳手续费；（二）贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费；（三）而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金；（四）另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。一、提前还房贷是否需要夫妻双方都到场提前还房贷是否需要夫妻双方都到场，视具体情况而定：1、如果只是个人名义办理的贷款，那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可；2、如果是夫妻双方共同申请的贷款，提前还贷则是必须夫妻双方都到场签字的。一般提前还款需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证

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