宅基地证和土地证的区别主要在于二者代表的产权性质不同,而且发证单位也不一样。具体而言土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。而宅基地证则不一样,它属于农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经人民政府批准后,向土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由人民政府颁发的集体土地使用证。
宅基地证与房产证的区别
宅基地证和房产证的区别如下:
土地性质不同,宅基地证是农村集体土地;而房产证是国有土地。
土地的获得方式不同,宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱。
土地的发证机关也不一样,宅基地的证是乡里的,房产证的地是县级以上国土局发的。能否买卖宅基地证是不让买卖的,房产证是可以买卖的。
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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农村宅基地证和土地证的区别广东在线咨询 2022-11-111、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护,房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,受法律保护。 2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民,房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。 3、宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准
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土地使用证和宅基地证的区别福建在线咨询 2022-07-10我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么这
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宅基地证与土地证的区别山东在线咨询 2022-04-07土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。一、宅基地使用权宅基地使用权是用益物权的一种,为我国所特有。它指的是农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使
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宅基地证和土地证有什么区别香港在线咨询 2022-06-01土地证,是证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。宅基地证,是农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县人民政府颁发的集体土地使用证。
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土地证和宅基地证有什么区别?青海在线咨询 2021-11-27土地证是地方人民政府颁发的书面文件,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权。,它是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。我国有三种主要方法:集体土地所有权证、集体土地建设使用权证和国有土地使用证。宅基地证是农村村民向集体组织申请集体土地建设,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请集体土地使用权登记,由县(市)人民政府颁发的集体土地使用证。宅基地证也是土地证的一种。