小区开长期公寓是违法的,购买房屋的时候,如果购房者购买的是住宅,并且对方销售的也是住宅,而签订合同时私自将住宅改成公公寓的,属于住宅和公寓是有区别的,该行为就涉及诈骗。
首先,普通住宅并不带有商业性质,也就不能办理经营许可证,在此条件上开旅馆一定程度上算是非法经营;
其次,旅馆里人员流动性大,而居民区人员中则相对固定,如果路遇奇葩客人,半夜吵闹什么的,对邻里关系可能会有不好的影响。
所以并不建议,其实如果要做民宿,在商业楼是一个好建议。
一、房屋出租需要哪些手续
在签订租赁合同前,私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。公安派出所审核批准,发给《私房出租安全许可证》后,到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续,符合出租条件的,由房管部门颁发《私房出租许可证》。租赁双方应签订租赁合同,并填写租赁登记表,租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核,并报税务机关备案。私有居住房屋租赁合同应载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。
二、小区住房租赁得注意什么事情
(一)出租房房东个人情况承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证,委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同,转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。
(二)定金支付注意事项承租方避免交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%,并且要求出具收条。
(三)房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细,将房屋设施破损的情况写进合同,以防中介在收房时扣押金。
(四)收据押金条的保管承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
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房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
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拆小区公寓算不算非法入侵湖南在线咨询 2022-05-03我国宪法规定,公民的住宅不受侵犯;禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。我国刑法和治安管理处罚条例对非法侵犯公民住宅的犯罪和违法行为的处罚做了明确的规定。但是如果是政府群体以检查群组房为名实际侵犯了公民的住宅权利,估计很难有政府部门会认真出面处理此事。 如果你真正的希望维护自己的权益,可以在查明当天参加检查是由哪些机构的人员参与的前提下,对这些机构提起诉讼,要求他们赔礼道歉,赔偿你的精神损失。也可以
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小区开店开在一楼违法吗?辽宁在线咨询 2023-12-05违法。业主不得擅自将住宅性质的用房更改成经营性质的用房,若业主想要将住宅更改成经营性用房,必须要遵循当地的相关法规及管理制度,还需得到有利害关系业主的同意,如果在未经有利害关系业主的同意,私自使用住宅开店,其他业主可以采取法律手段维护自身的合法利益。
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公寓住一间住违法吗台湾在线咨询 2022-05-03查了一下没有查到高校后勤社会化管理后学生权利义务的规定,你可以问问学校或公寓城经营者学生要交押金并必须住在公寓城是根据什么样的规定。如果教育部没有明文规定学生必须住在学校统一安排的公寓城并交纳押金,那么学校和公寓城经营者的做法都是错误的,你们协商不成可以通过诉讼程序解决。 查这方面的规定很辛苦,你自己在网上查一下,或直接向学校了解。见谅。
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同一小区不一样公寓交房时间相同算违约吗陕西在线咨询 2022-07-01不一定违约需要看合同约定的交房日期。交房时间是按照购房合同执行即可,但是交房必须满足水暖电等基础配套的完善,包括绿化景观等,必须保证你能够正常入住。《中国人民共和国合同法》规定的履行合同的原则:全面履行原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,即按照合同规定的标的及其质量、数量,由适当的主体在适当的履行期限、履行地点以适当的履行方式,全面完成合同义务。
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公寓小区房东强行迁户口合理吗湖北在线咨询 2022-04-20根据目前的户籍管理规定,房屋所有权和使用权发生转移,新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的,新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。但如果原房东拒不迁出,有2种情况: 1、如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内,那么公安部门核实信息后,可以强迁户口; 2、如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地,那么公安部门也无法强迁户口或注销户口,只能督促原房东迁出。