办理注销他项权证需要带些什么材料呢？-法师兄

办理注销他项权证需要带些什么材料呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 11:51:45 234 人看过

1、他项权利注销申请表；2、申请人身份证；3、他项权利证；4、银行还款证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。综上所述，涉及到房屋抵押的，当事人会要求办一个他项权证，准备好相关材料后，去房屋产权登记中心办理抵押登记，经过审核无误的，出具房屋他项权证。之后，借款人应该将其交给抵押权人，也就是放款银行，等债务清偿完毕后，将他项权证取回注销。

注销他项权证是什么意思

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料：（七）登记机关认为必要的其他文件。

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房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证)原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件)，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。一、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(

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他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。惠州不动产他项权证登记是怎么样的惠州不动产他项权证登记的流程：1、填写申请表。首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。2、到银行审批和拿合同。填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。3、登记。办理人携带盖好章的申请书，以及：相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土

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他项权证注销可以代办，一般是需要授权手续的。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。一、房屋他项权证注销登记须知1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：(1)《房屋他项权证》;(2)《房屋所有权证》;(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、3、他项权注销登记，按以下

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离婚可分为协议离婚与诉讼离婚。协议离婚需携带相关证件材料共同到一方常住户口所在地婚姻登记处办理离婚登记手续;诉讼离婚则需到有管辖权的法院提起离婚诉讼。下面，关于离婚需要的证件材料或者证据材料。一、离婚登记提交的证件材料：l、本人常住户口簿、居民身份证。2、双方的结婚证。4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。二、起诉离婚提供的证据可包括：1、结婚的证明材料(结婚证或婚姻登记机关证明);2、婚姻基础状况的证明材料。如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料;3、婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料;如有生理缺陷、精神病的，提供诊断书、鉴定书;4、夫妻关系现状的证明材料。如分居的，提供分居时间、原因等材料;5、曾经起诉离婚的，提供法院判决书、裁定书等材料;6、孩子状况。提供孩子出生证、户口证明，夫妻夫

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怎么办理他项权证注销登记

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。一、解除他项权证证明是办完的标志吗房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。二、他项权证注销登记提交的材料1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法

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所需材料：1、本人持身份证银行卡到银行领取预约号，进行排队2、跟服务人员说明要销户，把银行卡给银行工作人员，填写销户申请单。3、银行卡销户完毕。补充：1、如果银行卡里还有钱，销户时在柜台上可以将钱都取出2、如果银行卡丢失，还需要先补办一张银行卡，再进行销户，补卡需要卡片费。3、、对于储蓄卡而言，若该卡长期不用，一般会自动冻结，不影响个人信用记录。而若是信用卡，长期不用并不会自动冻结，同时还有可能会因为有年费而产生逾期。4、信用卡销户必须要将卡上的余额取出并保证卡上无欠款；5、储蓄卡成功销户以后，不影响日后再申请。信用卡成功销户以后，若之前用卡不慎造成个人信用受影响，将会对日后再申请信用卡造成一定的麻烦。银行卡不用最好销户一张长期不用的银行卡，在很多人看来，应该不会对自己造成什么影响，所以一些粗心市民也懒于到银行去办理注销手续。针对钱小姐的疑问，记者近日也连续走访了新时代商业街的几家银行，并

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在相关部门（主要是在女方户籍地所在的村委会或者是居委会）领取《再生一胎生育申请、审批表》，将父母双方的相关信息填好，再送到夫妻双方工作单位进行核实，并且盖章签字！如果有一方没有工作，那应该到户籍所在地的村委会或者居委会进行核实盖章！户口簿、结婚证、夫妻双方的身份证原件以及复印件（户口簿复印件只需要复印父母双方那一页就可以了！）一胎的出生证明以及孩子的独生子女证对于离异再婚的夫妻来说：还应该提供离婚证，再换结婚证，以及一方未生育证明！办理准生证需要什么材料准生证在女方户籍所在地乡（镇）人民政府、街道办事处办理。办理时需夫妻双方身份证、男女双方户口本、结婚证原件、男女双方婚育证明（在双方所在单位或居委会开具）、免冠照片、医院出具的怀孕诊断书。如果是小孩出生后补办，需拿两个人的户口本、身份证和结婚证去户口所在地的居委会或者村委会补办，或者上户口的时候，拿户口本和宝宝的医学出生证明（宝宝出生的医院

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1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。一、房屋委托卖的公证公证的一般程序由申请与受理、审查、出具公证书(出证)三个基本环节构成。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2、(房地产证)或者房产买卖合同书;3、委托人还

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一、怎样办理他项权证购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定，以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。办理流程：(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标

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1、他项权利注销申请表；2、申请人身份证；3、他项权利证；4、银行还款证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。房屋他项权证受理地点：办事中心建设窗口五、房屋他项权证办事程序：1、他项权利设定登记1)、受理2)、审核3)、发证2他项权证注销登记1)、受理2)、审核3)、注销房屋他项权证承诺事限：1、他项权利设定登记：3个工作日2、他项权证注销登记：即办他项权证的类型土地他项权利主要有以下几种类型：（1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。（2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。（3）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。（4）地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

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