一、烂尾楼打官司有用吗

如遭遇烂尾楼的情况，您有权对开发商提起诉讼，这是有效的维权途径之一。

若开发商未能按照约定时间向广大购房者交付房屋，便可被认定为违约行为，此时，购房者将有权利向开发商追责，追究其相应的违约责任。

在进行诉讼之前，请务必准备充足的证据材料，其中主要包括购房合同、购房款发票以及开发商逾期交付房屋的确凿证据。

至于违约金的具体数额，法律并未对此作出统一规定。

首先应依据双方签订的购房合同中的相关条款进行判断，若合同中并无明确约定或约定模糊不清，则可参考同地区、同类型房屋的租金标准，结合开发商逾期交付房屋的实际期限，来确定合理的违约金金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、期房出现烂尾楼如何维权

倘若您不幸购得烂尾楼，是时候应当及时了解自己应有的权利以及所能利用的合法渠道了。

根据我国现行的相关法律法规，房地产开发企业有义务按照当初签订的买卖协议，按照预定时间，将符合居住条件的房屋安全无误地移交给购买者。

若是开发商未能如约交房，他们便要承担相应的违约责任。

面对这样的困境，我们建议您可以考虑以下几种应对策略：首先，请务必尽快与开发商取得联系，深入探讨问题的根源，并请求开发商提供可行的解决方案。

若双方无法达成共识，您还可以向当地房地产管理部门提出申诉，请求其协助调解或者协调处理。

若以上方法仍未奏效，您也可选择向人民法院提起诉讼来维护自身权益。

在提交诉状之前，请务必准备齐全相关的证据资料，例如购房合同、支付款项的收据、开发商违约的相关证明等等。

通过司法途径，法院会对案件进行全面审查，并依法判定开发商应承担的违约责任。

在此，我们提醒您，在整个维权过程中，请务必妥善保管所有相关证据，严格遵守法律程序，以防因不当行为而使自己陷入不必要的法律纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。