一、土地使用权的相关概念

土地使用权的相关概念：

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

相关法规：

《中华人民共和国土地管理法》第十条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

二、土地使用权的获取方式有哪些

土地使用权的获取方式有：

1．出让，出让方式主要是招标、拍卖、挂牌、协议；

2．划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；

3．转让，转让方式包括出售、交换和赠与等。

法律依据：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第19条，国家提前收回土地使用权的，应根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

三、土地使用权的特征包含什么

土地使用权的特征包含土地使用者依法取得的、在法律规定的范围内对土地享有的占有、使用、收益和在特定条件下依法处分的权利。土地使用权应当包含集体土地使用权和国有土地使用权。

1．集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员；非经合法程序，农民集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；

2．国有土地使用权是从国家土地所有权中分离出来的一项民事权利；国有土地使用权是相对独立的物权，属于用益物权；

土地使用权还有如下共同的特征：

1．具有派生性

2．具有物权性质；

3．通常具有明确的期限；

4．不可移动性；

5．个别性；

6．数量有限性。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地 第一节　土地使用权出让　　第十条　土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。